Совсем недавно на новостном канале Приморского Края вышел репортаж о судебном разбирательстве участниками которого стали покупатель и прежние владельцы квартиры.
До начала судебных тяжб покупатель успел сделать в квартире дорогой ремонт, заехать в неё и обжиться. Жильё было куплено частично за кредитные средства банка, а ремонт сделан на последние сбережения.
Ситуация усугубляется тем, что у семьи имеется малолетний ребёнок, которому не исполнилось и года.
Владелец трёхкомнатной квартиры получил решение об аннулировании договора купли-продажи, а далее молодую семью ждёт выселение.
Всё дело в том, что продавец квартиры, у которого приобрёл её глава семьи, в свою очередь также купил её. А первый собственник подал в суд на аннулирование своей сделки и как следствие аннулирование всех последующих.
Причиной для признания сделки недействительной послужила справка от психиатра изначального собственника, согласно которой он не понимал значения своих действий при совершении сделки. На суде же утверждал, что квартира выбыла из его собственности по мимо его воли, он действовал под угрозой.
Продавец, который продал квартиру покупателю, исчез вместе с его деньгами. Поэтому вернуть он их не может. Глава семьи остаётся должным банку огромную сумму денег и вынужден выселиться вместе со своей семьёй из квартиры.
К сожалению, данный случай не единственный. Самым частым поводом для аннулирования сделок остаётся невменяемость предыдущего владельца. Суды встают на сторону таких продавцов. Практически всегда ситуации одинаковые, человек приобретает квартиру, делает ремонт, а потом теряет жильё и деньги. Возможно правоохранительным органам стоит тщательно разбираться в каждой ситуации, так как в действиях продавцов имеются признаки сговора и злого умысла.