Этой статьей мы предваряем серию статей, рассказывающих о доступных для среднего покупателя земельных участках и домах.
В Европе бытует мнение, что самые богатые европейцы - киприоты.
Это не просто разговоры, данный факт подтверждает статистика, киприоты действительно богаче других европейцев, и, даже, немцев.
Причина не в особом трудолюбии киприотов, а всего лишь в собственности, которую наследовал почти каждый из них.
Все киприоты - землевладельцы своего Солнечного острова, а земля на Кипре дорогая.
В 1960 году, когда остров получил долгожданную независимость от Великобритании, кипрское правительство бесплатно раздавало наделы земли всем желающим. А тем, кто готов был заплатить за дополнительный надел, продавало землю по символической цене.
Таким образом, все лучшие земельные участки на берегу моря были переданы или проданы в частную собственность.
Для примера, можно отметить, что одна сотка такой земли могла быть передана или продана за 1 тыс евро. Сейчас стоимость одной сотки на побережье Лимассола в районе 1 млн евро и выше.
Конечно, покупка такой дорогостоящей земли вряд ли будет ликвидной, и, к тому же, доступной для рядового покупателя, рассматривающего покупку земли на Кипре под строительство дачи, как долгосрочную инвестицию для своей семьи, и как место для отдыха.
Последние 5 лет мы изучили разные регионы острова на предмет наличия свободных для продажи земельных участков, их назначения и стоимости. И, в итоге, пришли к выводу, что ещё остались интересные варианты, которые по разным причинам недооценены рынком.
В частности, город Лимассол и его окрестности застроены настолько плотно, что для возведения новых зданий в черте города места практически не осталось. Чуть лучше ситуация с Ларнакой и Пафосом. Но, в любом случае, дефицит свободных земельных участков в черте города существенно увеличивает их стоимость.
Мы привели пример с Лимассолом, здесь самые высокие цены на землю. По Пафосу цены ниже, есть предложения по 25 тыс евро за сотку в черте города. Это, конечно, дешевле, чем в Лимассоле, но учитывая, что для строительства дома нужен участок от 6-ти соток, общая сумма получается внушительная.
Очевидно, что пришло время рассматривать не только кипрские мегаполисы, но и не большие, прилегающие к ним пригороды, которые сегодня активно развиваются и, со временем, станут частью этих мегаполисов.
Один из таких пригородов Пафоса, городок находящийся на побережье, по дороге на Полис, с названием Пея.
Это уже полноценный курорт с сформировавшейся инфраструктурой и, на данный момент, активно застраивающийся. Пока ещё здесь можно найти свободные участки земли или старые постройки с приусадебным участком по доступной цене.
Продолжение следует.