Время идет, нужно решать вопросы по приобретению недвижимости. Нашел объявление в интернете о поездке по новостройкам Сочи. Позвонил, договорился, поехал.
Риэлтор спросил в каком ценовом диапазоне я готов купить квартиру. Я объяснил.
Осмотр начался с Мамайки ЖК «Мадрид-4».
Дом в первой береговой линии, строится надежной строительной компанией с хорошей репутацией. Срок сдачи 2019 год 3-й квартал. Стоимость 1 квадратного метра 116 тысяч рублей. Квартиры маленькой площади стоят дороже - 140 тысяч рублей за квадратный метр.
По словам консультанта – это просто суперзамечательный вариант.
Мое мнение:
- Дом без газа и подключения к тепловым коммуникациям – это безусловный «минус». Если отключат электричество – придется замерзать, альтернатив же нет.
- Тонкие стены. Я как специалист в строительной сфере могу оценить этот факт.
- Часть квартир дома имеет вид на стены близкорасположенного соседнего дома.
- Нет парковочных мест для автомобиля.
- Сильно завышена цена, по отношению к качеству.
Второй дом в ЖК «Парк Горького» меня не впечатлил. Посмотрел квартиру на последнем 20-м этаже.
- Это какая-то малюсенькая квартирка, с видом на железнодорожный узел.
- Претензии по цене не оправдывают ожиданий покупателей. Продавец заявляет сумму 7 миллионов рублей за малюсенькую квартиру 40 квадратных метров.
- Придомовая территория вполне себе симпатичная. Есть место для парковки машины. Хотя, если все, многочисленные квартиры комплекса, заселятся, вряд ли останется место для прогулок, не только для парковки автомобиля.
Следующий комплекс в Центральном Сочи называется «Раз два три».
Мое мнение:
- Дома этажностью 25 этажей расположены очень близко друг к другу. Часть зданий из-за этого лишаются солнечного света, не говоря уже о видовых характеристиках.
- Недостаточно лифтов, для подъема на этаж.
- Длинные коридоры – не соответствуют статусу дорогостоящего жилья, скорее напоминают общежитие.
- Нет места для парковки автомобиля.
- Коммуникации вызывают сомнения в удовлетворении потребностей жильцов.
- Дома напоминают муравейник – очень неприятное впечатление.
- Стоимость квадратного метра жилья более 100 тысяч рублей без отделки.
Общее впечатление: стоимость квартир в Сочи очень сильно завышена и качество домов оставляет желать лучшего.
Надеюсь, мое мнение будет Вам полезно.
Путешествуйте с каналом «Домик у Дороги». Будет еще много интересного! Если Вам понравилась статья, то ставьте лайки и делитесь в соцсетях, для продвижения канала это очень важно.
Может быть интересно:
Чайхана «Торне» в Сочи – хорошее заведение, но есть недочеты.
Центральный рынок Сочи – будьте осторожны!
Стерлядь из супермаркета «Перекресток» за 600 рублей – мой рецепт «сыроежки».
Загадки старой крепости — Историко-этнографический сквер «Форт» в Сочи.
Византийский храм в Лоо – 4 легенды.
