Арест может быть наложен только на ту недвижимость, которую возможно изъять у человека по закону. Нельзя арестовать квартиру даже у преступника, если она была приобретена добросовестно и является его единственным местом жительства. Аналогичным образом может обстоять дело и с землей, если на ней находится жилой дом.
Подробности объясняет руководитель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров.
Список имущества, которое не подлежит изъятию у граждан, содержится в статье 446 ГПК РФ. Но это исключение не применяется в случае конфискации недвижимости.
Наложение ареста на недвижимость в уголовном производстве возможно в двух случаях.
Во-первых, для гарантии исполнения приговора, если заявлен гражданский иск или происходит иное имущественное взыскание, связанное с возмещением морального вреда или материального ущерба.
Оно может быть заявлено потерпевшим в любое время до окончания судебного разбирательства в первой инстанции.
При его подаче пошлину оплачивать не нужно. Суд не позднее одних суток должен рассмотреть ходатайство. Если он удовлетворит его, постановление передается в службу судебных приставов.
Во-вторых, арест имущества накладывается в целях обеспечения возможности фактического исполнения приговора при конфискации имущества.
При этом может быть арестовано даже имущество гражданина, который не проходит по уголовному делу в качестве подозреваемого или обвиняемого.
Для этого требуется располагать достоверными сведениями о том, что оно было получено им в результате преступных действий вышеуказанных лиц. Однако существует и обоснованное ограничение: конфискация недопустима у гражданина, который не знал и не должен был знать о криминальном прошлом приобретаемого им имущества. Обязанность доказывания добросовестности приобретения имущества, так же как и в гражданских спорах, возлагается на приобретателя.
Кроме того, подлежит аресту имущество, использовавшееся в целях финансирования терроризма или организованной преступной организации.
Собственник подобного имущества имеет возможность подать административный иск с требованием компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок, если имущество арестовано более четырех лет.
Как происходит арест и как имущество продается на торгах - читайте тут
Что такое арест недвижимости, как наложить его на имущество должника - читайте тут