Основной объем предложения первичного рынка Сочи представлен студиями от 20 до 30 кв. метров, а также однокомнатными квартирами до 40 кв. метров – на долю этого типа лотов приходится более 40% всего объема предложения. Студии и двухкомнатные квартиры занимают по 24% от общего объема предложения, на трехкомнатные приходится 12%, сообщает компания Est-a-Tet.
Спрос формируется в основном за счет курортной направленности приобретаемой недвижимости и является ограниченным по бюджету. Средняя цена лота в Сочи на первичном рынке равна 6,1 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью столичной недвижимости.
«На текущий момент средний уровень цен на первичном рынке в массовом сегменте Москвы составляет около 158,1 тыс. рублей за кв. метр, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании. – Средний бюджет предложения в Москве – 8,9 млн рублей, но при этом средняя площадь лота почти на 10 кв. метров больше. Учитывая насыщенность рынка Сочи, большей инвестиционной привлекательностью, как с точки зрения роста цены, так и с точки зрения арендного бизнеса более привлекательным остается столица».