Как недорого приобрести участок под строительство жилого дома.
Очень многие мечтают перебраться жить в деревню, но есть препятствия, которые останавливают: дорогая земля, дорого построить дом, отсутствие больницы и школы для детей и еще много всего….
Хочу рассказать, что на самом деле этих проблем не существует. Из собственного опыта. И начну с приобретения земельного участка.
Я купил участок площадью 0,4 га в собственность за 2600 рублей. Здесь нет опечатки. Две тысячи шестьсот рублей.
Как это происходило.
Практически в каждой деревне есть участки, находящиеся в границах поселения, но ни кем не занятые. План поселения можно посмотреть на общедоступных кадастровых картах в интернете, а можно попросить в администрации сельского поселения.
И если такой участок находится и он вас устраивает, то пишем заявление все в ту же местную администрацию с просьбой выделить вам эту землю В АРЕНДУ для ведения личного подсобного хозяйства. Заявление рассмотрят и сообщат вам о решении. Отказы возможны, но я о таких случаях не слышал. Потом делаем межевание, подписываем договор аренды, регистрируем его в многофункциональном центре и готово. Арендная плата зависит от кадастровой стоимости земли в, в разных местах она разная, я платил за свои 40 соток 600 рублей в квартал, или 2400 в год. Таким образом можно оформить до 50 соток. Но я рекомендую сорок, и вот почему: при выкупе своего участка из аренды в собственность льготная цена распространяется только на 40 соток или 0,4 га. И что нужно сделать и сколько времени ждать, чтобы выкупить землю из аренды у самого себя?
Ждать не нужно, время не имеет значения в этом случае. Нужно построить жилой дом. И оформить его надлежащим образом, т.е. зарегистрировать.
После этого Пишем заявление на выкуп участка и выкупаем его по льготной цене, которая составляет 0,9% (!!!) от кадастровой стоимости.
Поздравляю – вы землевладелец.
Поверьте, что во всем этом нет ничего сложного. Чиновники в поселковых администрациях очень не похожи на своих коллег в городах и походы в местные органы власти оставляют самые приятные впечатления.
Если вас пугает перспектива строительства дома, так как это связано с огромными расходами, то вы зря боитесь. В следующей статье я расскажу, как построил дом, в котором 3 спальни, холл, гостиная, кухня, С/У, сауна, гараж, лоджия и веранда. В доме есть все удобства – вода, канализация, отопление, электричество .И все это строительство отняло у меня 4 месяца и половину стоимости однокомнатной квартиры. Это реально возможно.