В Арбитражном суде Республики Коми рассматривалось дело по заявлению управляющей компании об оспаривании предписания службы жилищного надзора.
Основанием для оспаривания послужило предписание службы в части незаконности одностороннего повышения размера платы за коммунальные услуги со стороны управляющей компании, поскольку повышение цены не было одобрено общим собранием собственников дома.
Управляющая компания с предписанием не согласилась, так как право на одностороннее повышение цены было предоставлено договором между управляющей компанией и общим собранием собственников.
Арбитражный суд республики и апелляционный арбитражный суд не согласились с доводами управляющей компании, а вот в окружном арбитражном суде на дело посмотрели с другой стороны и решения нижестоящих арбитражей отменили, направив дело на новое рассмотрение, указав:
при наличии в договоре управления домом положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений дома ежегодных решений об изменении такой платы не требуется.
Однако подобные условия допустимы только в случае, если для изменения платы применяются официальные данные об уровне инфляции.
Для выяснения вопроса – применяла ли управляющая компания официальные данные или поменяла плату по своему выбору, арбитражу республики придётся проводить новое разбирательство.
Алексей Полищук