Юридическая консультация по недвижимости и жилищному праву, представительство в суде, составление документов.
Помощь квалифицированного юриста
Собрать нужную сумму для приобретения жилья или найти подходящего покупателя на свою квартиру - лишь половина проблемы. При переходе прав собственности от одного гражданина к другому или от государства к гражданину, как например, в случае приватизации квартиры, главное - соблюсти все актуальные законодательные нормативы.
Эффективную поддержку со стороны адвоката вы можете получить на абсолютно любой стадии заключения сделки с недвижимостью, даже если речь идет еще только об ее непосредственном планировании. Обратившись за консультацией, вы получите максимальное представление о сложившейся лично у вас комбинации факторов, а также обо всех возможных вариантах решения потенциальных проблем - или же законных способах их избежать.
Адвокат по недвижимости будет незаменим и на этапе назревающего судебного процесса - когда вы оказываетесь вынуждены обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав и интересов или же против вас собирают подать иск, и вам нужна эффективная юридическая поддержка. Только настоящий специалист в этом вопросе сможет своевременно и наиболее полно собрать все необходимые для благоприятного исхода дела доказательства, подготовить пакет соответствующих документов, грамотно сформировать вашу правовую позицию и выступить от вашего имени.
Самостоятельная защита в суде чаще всего оказывается неэффективной, если гражданин сам по себе не является специалистом в этой области права. Всегда помните, что противоборствующая сторона скорей всего примет решение выставить против вас матерого юриста, умеющего преподносить очевидные, казалось бы, факты с совершенно другой стороны
Важно понимать, что адвокат - это не просто знаток законов и всевозможных официальных бумаг, но и опытный специалист по ведению переговоров. Он точно знает, как вести себя с представителями ответственных инстанций, от судебных приставов до судей, как построить диалог.
Имея на своей стороне толкового адвоката в СПб, вы получаете все шансы уладить возникший у вас конфликт в досудебном порядке. Даже если по каким-то причинам вы сами не сможете или не захотите присутствовать на встрече с другой стороной, ваш юрист может выступить законным представителем ваших интересов и уладить спор самостоятельно.
Земельные споры
Земельный юрист, адвокат по недвижимости - первый к кому стоит обратиться, если у вас возник вопрос касательно уже имеющегося или потенциального участка земли. Не многие знают, что неприятная особенность этой области права заключается в том, что ее нормы носят скорее рекомендательный характер, чем описывают четкие правила. В отличии от решения "квартирного вопроса" эта правовая сфера все еще находится на стадии формирования и достойных примеров того, что делать в той или иной ситуации в сети просто не найти.
Проблема еще и в том, что в каждой конкретной ситуации юристу приходится обращаться к многочисленным архивным данным, которые оказываются недоступны для обычных людей. В этой связи любая стратегия достижения позитивного результат оказывается строго индивидуальной.
Адвокат по недвижимости, специализирующийся в этой области права вам потребуется, если:
- Вы утратили правоустанавливающие документы и хотите их восстановить;
- Вы желаете приватизировать земельный участок;
- Вам предстоит покупка, продажа, обмен земли или же вам необходимо вступить в наследство или оформить участок в собственность на основании договора дарения;
- Вы желаете понизить кадастровую стоимость участка, которая кажется вам необоснованной;
- Вам нужно разрешить спор о размерах долей сразу нескольких собственников земельного участка;
- Вам необходимо организовать работы по межеванию земли, без которого не возможно не только продать участок, но и просто его зарегистрировать в Росреестре;
- У вас возник конфликт с соседями, которые заняли часть принадлежащей вам территории незаконно, совершили ее порчу или же сами считают, что нарушаете границы их участка и провоцируете порчу имущества;
- Вам предстоит процедура развода и последующий за ней раздел имущества;
- Вы сдали свой участок в аренду, но другая сторона не соблюдает предписанные договором правила пользования землёй;
- У вас возникла необходимость оспорить уже завершенную сделку, связанную с земельным участком;
- Вам необходимо составить кадастровый план участка и присвоить ему индивидуальный кадастровый номер;
- Вы желаете построить на своей земле, дом, гараж, баню или любое другое строение.
Чаще всего земельные споры возникают в ситуации, когда истинные размеры участка были определены неправильно или же правоустанавливающие документы были заполнены или выданы с ошибкой. В этой ситуации урегулирование вопроса всегда должно подкрепляться доказательствами, собрать которые можно лишь в архивах ответственных инстанций. Получить их официальным законным путем имеет право лишь уполномоченное лицо, а именно нанятый вами юрист.
Простого человека в такой архив просто не пропустят. Специфика земельных споров чаще всего приводит обе стороны конфликта в зал суда, где уже судья решает, чьи интересы действительно соответствуют актуальной букве закона.
Помощь адвоката по недвижимости: Квартирный вопрос
Вы мечтаете наконец въехать в собственную новую квартиру, обменять или продать старую, разделить совместно нажитое при разводе, подарить кому-то свою долю имущества? Хороший адвокат по недвижимости поможет вам максимально быстро и эффективно организовать весь процесс. Грамотный профессионал не только вовремя заметит возможное ущемление прав своего клиента или целенаправленный обман на консультации адвоката, но и не даст вам лично случайно преступить закон и оказаться в зале суда по серьезному обвинению.
Проверка юридической чистоты сделки - не только залог защиты ваших прав, но и гарант сохранности вашего бюджета и имущества. Тщательное изучение всех сопутствующих заключению той или иной сделки документов, позволит вам не только найти ошибки, совершенные при их заполнении и правомерность выдачи бумаг, но и возможность нарушения законных прав третьих лиц, напрямую в сделке не участвующих, но крайне в ней заинтересованных.
Например, это могут быть члены семьи продавца, которым он забыл сообщить о продаже недвижимости.
Адвокат по недвижимости вам непременно понадобится, если вы уже приобрели жилье и вдруг выяснили, что предыдущий владелец недвижимости сделал в квартире незаконную перепланировку. Как бы несправедливо это не выглядело, нести ответственность за столь вопиющее нарушение общественной безопасности приходится нести именно действующему собственнику, поэтому вам потребуется помощь квалифицированного профессионала, знающего, как уладить вопрос с минимальными потерями для вас.
Адвокат по спорам с ЖКХ
Адвокат по недвижимости будет крайне полезен при разрешении споров с компаниями, предоставляющими услуги ЖКХ, особенно если они уже успели перейти в судебную стадию или вас начинают осаждать судебные приставы или коллекторы.