Чего ждать от динамики цен на новостройки Северной столицы? Это, пожалуй, самый злободневный вопрос января, если вы не ответили на него в прошлом году. Своим мнением и видением на этот счет поделилась эксперт по недвижимости Петербурга Елена Бойко.
Факторы, от которых зависит повышение цен на недвижимость в 2019-ом году
Во-первых, с 1-го января поднялся НДС с 18 до 20 %. Все товары и услуги, доставка материалов, топлива для строителей увеличится в цене и следовательно отразится на повышении стоимости квартир.
Во-вторых, введение эскроу счетов с середины 19-го года. Об этом уже писалось в предыдущих постах. То есть, застройщики теперь не смогут строить сразу на деньги, полученные от дольщиков, а будут вынуждены получать кредиты от банков под проценты, что также ведёт к увеличению стоимости квартир.
А в-третьих?
В-третьих, повышение ипотечных ставок. Этот фактор напрямую не отразится на цене от застройщика, но для покупателя в итоге из-за большей переплаты по увеличенной ставке ипотеке, вырастет конечная цена квартиры.
"Последние два месяца был очень большой объём продаж новостроек. В объектах, сдающихся до 20-го года однокомнатные и студии уже все проданы. Также дела обстоят и с дорогими квартирами", - отмечает Елена Бойко в своем блоге.
Балансируя между вышеперечисленными факторами роста и тем, что сейчас было продано очень много жилья, мое мнение, что цены смогут держаться на умеренном уровне за счёт того, что будет много переуступку в этом году.
- Обязательно подписывайтесь на мой Инстаграм про недвижимость: там есть то, чего нет здесь на канале!
- Канал в Телеграм "Накопить и вложить"