Вы неожиданно обнаружили отсутствие документов о праве собственности на недвижимость. Катастрофа! Кажется, только успели получить в наследство от бабушки дом или землю, купить квартиру в новостройке или давным-давно приватизировали своё семейное гнёздышко, а имение уплывает из рук. Не отчаивайтесь – всё поправимо.
Была бы недвижимость – документы можно восстановить
Откладывать восстановление не стоит. Кто знает, когда и зачем бумаги могут срочно понадобиться? Для начала определите, на каком основании получено право собственности. Варианты таковы:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор приватизации;
- договор долевого участия;
- соглашение о выделении доли;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда.
Второй экземпляр документа-основания находится в организации, где вы своё право на недвижимость зарегистрировали. До февраля 1998 года регистрацией занималось БТИ - обратитесь за восстановлением туда.
С 1 февраля 1998 года регистрация проходит в Росреестре. Но там от приёма личных заявлений граждан постепенно отказываются. Потому следующий шаг – поход в ближайший МФЦ. Там у вас попросят паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Цена вопроса – 300 рублей.
Сотрудники МФЦ отправят запрос в Росреестр, пройдёт пять рабочих дней, и вы получите соответственно заверенную копию свидетельства о праве собственности, уберёте её в дальний ящик, закроете на большой замок и будете спокойно владеть своим имуществом.
Инструктаж для "особого случая"
Рассмотрим, что делать тем, кто утратил документы о праве на недвижимость, не успев зарегистрировать её в Росреестре.
Всё зависит от того, что именно вы собираетесь восстанавливать:
- свидетельство о праве на наследство – отправьте запрос оформлявшему его нотариусу, и он выдаст копию;
- договор приватизации – обратитесь в расположенный поблизости Центр приватизации, там скажут, в каком архиве получить дубликат;
- свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком – идите в местную администрацию, там и адрес архива подскажут, и условия получения копии обозначат.
Помните, какие бы документы на недвижимость вы ни утратили – на частный дом, землю, квартиру в новостройке от застройщика, давно построенное жильё – заявление на их восстановление примут только от участника сделки, наследника имущества или доверенного лица кого-то из них.
Удачи вам. И держите документы о праве владения недвижимостью в надёжном месте.
Скачать чек-лист проверки надежности застройщика можно здесь.
- Обязательно подписывайтесь на мой Инстаграм про недвижимость: там есть то, чего нет здесь на канале!
- Канал в Телеграм "Накопить и вложить"
- Пишите на почту, всем отвечаю - yneumannspb@yandex.ru
