Подача документов в Росреестр стала бесплатной процедурой под контролем нотариусов. С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно передавать документы для дальнейшей регистрации сделок отчуждения, купли-продажи, оформления в собственность, дарения в Росреестр.
Лед тронулся
Последнее время в процессе оформления недвижимости происходит много положительных изменений, совсем недавно в августе 2018 года было отменено разрешение на строительство и упрощена процедура оформления строительства частных домов http://pravozem.ru/news-oformlenie-stroitelstva-zagorodnyx-domov-i-registraciia-nedvizhimosti-v-dachnyx-poseleniiax.html.
Как отмечает руководитель А/Н «Правозем», Куликов Андрей, за последние 2 года в России существенно упростилась подача документов для регистрации сделок с недвижимостью.
Внесённые изменения в законодательство с февраля этого года облегчат гражданам России регистрацию прав собственности, а также иных нотариальных сделок. Согласно нововведениям, регистрация теперь будет осуществляться в электронном формате посредством интернета и к тому же бесплатно.
– Большую часть документов теперь можно отправить в Росреестр на рассмотрение "онлайн". Похоже, очереди с часовыми ожиданиями канули в лету. Нет никакого подвоха в ступивших с 1 февраля 2019 года имениях в процесс подачи документов на регистрацию права собственности, напротив всё упрощается и в этом нам помогают "онлайн услуги" – продолжил Куликов Андрей, руководитель А/Н «Правозем».
Для регистрации сделок с квартирами понадобятся:
• свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН;
• техпаспорт БТИ;
• выписка из домовой книги;
• согласие супруга/супруги;
• если проведена перепланировка, потребуется разрешение.
Для регистрации сделок с частными домами:
Список тот же, но необходимо дополнительно приложить к пакету документов разрешение на строительство:
• свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН;
• техпаспорт БТИ;
• выписка из домовой книги;
• согласие супруга/супруги;
• если проведена перепланировка, потребуется разрешение;
• разрешение на строительство.
Упрощенная подача документов на регистрацию права в режиме онлайн
Ранее регистрация прав собственности осуществлялась на основании письменного заявления, которое нужно было предоставить в Росреестр, приложив пакет документов. Многие прибегали к услугам нотариуса, которые были платными. Теперь же законодательство обязывает нотариусов регистрировать документы в режиме онлайн. А так как такая процедура бесплатна, то и взимать плату за неё они не имеют право.
Документ, который подтверждает возникновение прав на владение имуществом, считается основополагающим для регистрации права собственности. Это может быть договор о покупке объекта, его дарении или мены, а также свидетельство о переходе прав по наследству и другое. Если речь идёт о квартире или доме, дополнительно понадобиться приложить технический план, составленный кадастровым инженером на основании проведённых замеров. А также справка от уполномоченного органа об отсутствии долгов по квартплате.
Заключение нотариальных сделок с недвижимостью
После заключения сделки с недвижимостью, нотариус должен в этот же день или в сроки, которые прописаны в договоре, составить заявление о регистрации прав в электронном формате и с прилагаемыми документами направить в Росреестр. Если по каким-либо причинам составить заявление в электронном формате не удаётся, можно его оформить на бумажном носителе и подать в течении двух дней со дня заключения договора. Перечень причин установлен Минюстом России и Федеральной нотариальной палатой. После того как заявление подано, сотрудники Росреестра обязаны зарегистрировать сделку в течении одного дня.
Источник: http://pravozem.ru 2019 (с) А/Н «Правозем»