Рост налога на имущество нам не избежать. Мы пропускаем это мимо своего внимания, так как в законодательстве не говорится о его повышении. Просто утверждена и применяется новая система расчета этого налога, которая и привела к его увеличению.
До недавнего времени сумма налога рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта (стоимость по БТИ), а она значительно ниже рыночной. Сейчас введена новая система расчета налога, исходя из кадастровой стоимости объекта, которая учитывает множество различных факторов, влияющих на стоимость, в том числе месторасположение объекта, этажность, состояние здания и т.д. Кадастровая стоимость по размерам почти, как рыночная. Поэтому, новая система значительно увеличила сумму налога и, чтобы как-то смягчить последствия, систему начали вводить поэтапно. Срок был установлен – 5 лет, т.е. ежегодно применяется коэффициент от 0,2 до 1. то есть, каждый год предусмотрено увеличение налога примерно на 20 процентов. Регионам дано право самостоятельно определить начало перехода.
Главное в этом нововведении – это, конечно же, очередное повышение размера налога на имущество.
Часто бывают ситуации, когда размер кадастровой стоимости определён неправильно, поэтому стоит помнить, что собственник имеет право оспорить кадастровую стоимость.
Чтобы ускорить процесс перехода на новую систему, был принять ФЗ №334 от 03.08.2018 года. Теперь налог не может быть повышен более чем на 10% в том случае, если он исчислялся по кадастровой стоимости. Но есть регионы, которые не успели перейти на новую систему. Там налог будет увеличиваться не на 10, а на 20% (Ростовская, Калужская, Тюменская, Липецкая и Саратовская) В этих регионах сумма налога для собственников недвижимого имущества будет повышена на 20 процентов. Что касается большинства регионов, которые уже перешли на расчет налога исходя из кадастровой стоимости, то рост налога в этих регионах составит не более 10 процентов
Так что, платить налог на недвижимость придётся заметно больше.