Каждый, кому хоть раз приходилось снимать квартиру, знает: владелец в любой момент может пересмотреть стоимость аренды. Хозяева часто практикуют именно повышение стоимости, а не понижение. Иногда это происходит уже через пару-тройку месяцев после заселения.
В других случаях владельцы выжидают пару лет. Тем не менее известие о повышении стоимости аренды всегда оказывается неприятным сюрпризом. GorodKvadratov.ru выяснил, есть ли способы не допустить индексации и избежать локальной «инфляции».
Чтобы научиться экономить на аренде жилья, потребуется знать несколько правил.
- Не следует допускать ситуаций, требующих передачи владельцам крупной суммы. Вряд ли уместно вносить арендную плату за несколько месяцев вперёд. Психологи считают, что чувство поступления больших сумм вызывает лишь одно желание: получать их вновь. Поэтому лучше небольшая сумма каждый месяц.
- Данные, содержащиеся в арендном договоре. Арендатор должен проконтролировать, чтобы в документе значилось условие, при котором произойдёт рост платы. Хорошо, если прописано, что владелец должен заранее, за два-три месяца, предупреждать о повышении платы. Благодаря этому арендатор может либо морально подготовиться к тому, что плата повысится, либо подобрать себе вариант подешевле. Также в договоре лучше заранее обозначить срок, на который устанавливается фиксированная арендная плата. Для квартиросъёмщика чем длиннее срок, тем лучше. Но оптимальные цифры – от 12 до 24 месяцев.
- Как осуществлять оплату. Ещё одно предположение психологов: оплату лучше осуществлять мелкими купюрами. Благодаря этому хозяева поймут, что доход не слишком велик и задумаются, стоит ли повышать размер арендной платы. Особенно если арендатор ответственный, устраивает хозяина и платит в срок.
Узнать заранее о том, будет ли хозяин повышать стоимость аренды, помогут косвенные признаки. Например, информация об источниках доходов владельца. Если деньги, получаемые от квартирантов, единственный источник - скорее всего, придётся ждать и дальнейшего повышения платы.