Приватизация длится в нашей стране уже более двадцати лет, но до сих пор многие жильцы еще не приватизировали свои квартиры. Нужно ли озадачиваться приватизацией, и как ее сделать?
Что означает приватизация недвижимости
Приватизация - это процесс передачи государственного или муниципального жилья во владение физическому или юридическому лицу.
Под приватизацию не попадают объекты, не предназначенные для нее по закону (государственный и муниципальный жилой фонд и резерв, земельные участки и природные ресурсы). Также приватизации не подлежит аварийное и военное жилье и объекты исторической и архитектурной ценности.
Не имеют права приватизировать жилье лица, которые предоставили неправильно оформленные или поддельные документы, не оплатившие задаток, банкроты и подсудимые.
Бесплатно приватизируют только квартиры, предоставленные по договору социального найма.
После приватизации владельцем жилья становится ответственный наниматель и все зарегистрированные по данному адресу лица, в первую очередь - несовершеннолетние дети. После приватизации каждый из зарегистрированных членов семьи вправе рассчитывать на собственную долю жилплощади. Единственная категория лиц, которые не зарегистрированы на данных квадратных метрах и все равно имеют право на долю - это дети собственника, проживающие с другим родителем.
Преимущества приватизированного жилья
С момента приватизации собственник берет на себя ответственность за уплату жилищных налогов и коммунальных платежей.
- собственник может поступать с ним, как ему угодно - продавать, дарить, завещать, сдавать, разменивать, закладывать, переделывать;
- если приватизируется коммерческая недвижимость, это предоставляет право осуществлять бизнес-деятельность;
- приватизированные земельные участки можно возделывать и застраивать, не боясь их потерять;
- приватизированную квартиру труднее отобрать за долги - в этом случае описывается только имущество внутри нее.
Как приватизировать жилье
Приватизация жилья проводится бесплатно, приватизация земли, предприятий и государственного имущества оплачивается будущим собственником.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
- заручиться согласием родственников, в том числе детей от 14-ти лет;
- взять в управлении жилищных фондом список необходимых документов;
- собрать документы и передать их в жилищный фонд;
- после одобрения получить подтверждающие это документы и передать их в Росреестр, который выдаст свидетельство о праве собственности.
Пакет документов для приватизации:
- паспорта и свидетельства о рождении зарегистрированных на жилплощади;
- заявление и приватизации и согласие участников;
- выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных на жилплощади лицах;
- договор соцнайма;
- справка об отсутствии задолженностей по квартплате из ЖКХ;
- технический и кадастровый паспорт на жилье;
- справки о том, что жилье не приватизировано ранее, а также о том, что будущий собственник не приватизировал жилье ранее.
Как и в отношении большинства подобных процессов, многие граждане обращаются за помощью к юристам, чтобы процесс был осуществлен быстро и без нарушений.
Фото: vladnews.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Приватизация коммунальных метров
Приватизация жилья: Станет ли она бессрочной?
Приватизация: Госсобственность отдадут по дружбе?
Приватизация Европы отложена. Навсегда?