Если вы купили жилье с ремонтом от застройщика, важно уметь этот ремонт принять перед тем, как подписать Акт приема-передачи. Отломанные крышки унитаза, душевая кабина, которая течет, плитка на стенах, что вот-вот отвалится - только несколько примеров дефектов ремонта от застройщика.
На что смотреть и где искать недочеты работы застройщика? Что делать, если нашлись недочеты в ремонте от застройщика? Давайте разбираться вместе.
Ремонт от застройщика: на что обратить внимание при приемке? Личный опыт
Дольщики решаются купить квартиры в новостройке, чтобы жить в них самим или сдавать в аренду. В обоих случаях жилье нужно подготовить для проживания: сделать косметический ремонт, настроить электрику и подсоединить водную коммуникацию по квартире.
Если жилье куплено в ипотеку, как правило, в семье каждая копейка на учете, поэтому многие доверяют ремонт строительной компании. Так получится сэкономить массу времени и избавиться от расходов на материалы и оплату услуг строителей.
На что обратить внимание при приемке квартиры?
На что обратить внимание при приемке квартиры?
Главное тщательно осмотреть комнаты, и не пропустить дефекты.
- Под обоями не должно быть пузырей, а на их поверхности – подтеков и потертостей.
- Краску на стенах и побелку на потолке наносят только ровным слоем.
- Плитку в ванной комнате крепко приклеивают и подгоняют "стык-в-стык". В первом случае достаточно внимательно посмотреть, а во втором - простучать. По звуку будет понятно, есть ли пустоты под кафелем.
- В комнатах, где натяжной потолок, нужно измерить высоту и вычислить, сколько сантиметров "украла" конструкция.
- Также проверьте, легко ли открываются створки окон и межкомнатные двери, все ли розетки подключены к сети и нет ли на водосточных трубах трещин и других дефектов.
Это только малая часть проверки новостройки от застройщика, в нюансах которой самому разобраться бывает сложно. Поэтому лучше, чтобы на приемке присутствовал технический специалист.
Что делать, если нашлись недочеты в ремонте от застройщика?
Если дефекты нашлись, то ни в коем случае нельзя подписывать акт приема-передачи и обязательно нужно направить застройщику письменную претензию с перечислением недочетов.
Исправить ошибки в ремонте застройщик обязан по закону о долевом строительстве. Покупатель вправе требовать от компании уменьшения цены договора и возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Кроме того, на ремонт от застройщика действует гарантия. У всех управляющих компаний по-разному, но обычно срок гарантии - 1 год. Поэтому смело обращайтесь в гарантийный отдел УК, если у вас сломается "змеевик" в ванной или появится плесень на кухне.
