На первичном рынке Санкт-Петербурга растет средневзвешенная цена жилья. Вследствие этого застройщики стараются делать продаваемые квартиры более компактными: с 2016 года средняя площадь лотов сократилась с 51 до 43 кв. метров, сообщает компания «Метражи».
Обычным явлением стала цена «квадрата» в 120 тыс. рублей в локациях возле КАД. Интересно, что в таких местах, как Мурино или Кудрово (которые относятся уже к Ленобласти), бюджет покупки квартир-студий примерно тот же, что и в центре города. Так, за 2−2,5 млн рублей можно выбрать объект евроформата (с кухней-гостиной) как в 15 минутах ходьбы от станции «Девяткино», так и возле станции «Василеостровская», заявил Евгений Морозов, гендиректор компании.
По мнению экспертов, сокращение застройщиками пространств в квартирах — это проявление так называемой шринкфляции, или «феномена девятка яиц», когда вследствие повышения уровня цен производитель предпочитает сокращать предлагаемый объем товара вместо явного увеличения бюджета покупки. Это происходит еще с начала XXI века. Помимо объединения кухни и гостиной в единое помещение, игроки рынка недвижимости применяют и другие способы оптимизировать площади объектов, например, сокращают метраж коридора. Ранее были распространены варианты с холлами, которые были просторнее, чем комнаты, сейчас такие предложения практически не встречаются.