Продолжаем разговор.
В итоге мы нашли участок, который нас устраивал по всем параметрам, кроме двух - отсутствие межевания и высокая цена. Мы готовы были мириться с любым из этих недостатков, но только с одним. Продавец не уступал, мы тоже не сдавались. В конце концов, после года вялого торга продавец все-таки скинул треть цены и сбылась давняя мечта - мы стали владельцами земли на исторической родине! Коммуникаций никаких, забора нет, ничего нет. Но главное - есть точка опоры.
Во время оформления сделки был прикольный случай. С нашей стороны были мы с женой и отец. Земля оформлялась на отца, а моя жена поехала как человек, разбирающийся в бумагах, чтобы не дать себя обмануть. Она внимательно все читала, исправляла всякие шероховатости, вставляла в договор нужные фразы. Отец при этом вел себя абсолюно пофигистически - рассматривал картинки на стенах, смотрел в окошко, задавал не имеющие отношения к делу вопросы насчет грибов, пробок, погоды и прочего. Потом он вышел покурить и тут же риелтор продавца взмолился:"Ребята, я все понимаю - интересы клиента на первом месте, у вас там в Москве так принято, зубами в горло вцепляться и душить, но хоть какая-то минимальная то солидарность должна же быть, что вы меня так треплите то, как щенка, я может чего-то не знаю, не такой профи как вы, но одно ж дело делаем, вы уж немного-то хоть хватку ослабьте". Он думал, мы риелторы. "Нифига, говорю, я сын, это супруга моя, нам прямой интерес, чтобы все было идеально, чтоб ни малейшего риска не допустить. Мы ж лишнего не хотим, а что по закону должно быть - то должно быть. При всем уважении, извиняйте. Кстати, вот, справочку то об отсутствии долгов за коммуналку вы не приложили."
После получения документов из регпалаты мы сделали межевание. Межевальщик сказал, что у соседей межевание сделано, но реально забор они перенесли в нашу сторону. Мы предложили межевать как есть, по забору, однако он отказался и сказал, что надо переносить забор, иначе между нашими участками получится бесхозный клочок земли и кадастровая палата это не пропустит просто. Соседка согласилась без сопротивления, обещала к осени привести забор в соответствие с картой.
Одновременно с межеванием мы немного привели участок в порядок - скосили многолетний бурьян, вырвали с корнями деревья и кусты (ох и непростое это занятие - вырубать топором корни в туче слепней и оводов при +35 по Цельсию), поставили недостающие столбики по границе, чтобы потом не забыть, где делать забор.
После тяжких трудов ночью отметили покупку, одновременно сжигая собранный мусор и деревья. После скашивания травы выяснилось, что на верхнем краю участка рельеф очень непростой - холмы и ямы непонятного происхождения с перепадом метра в два. Будем разбираться с этим позже.