В 2018 году комиссия по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 1 702 заявления в отношении 2 559 объектов. Комиссия была создана при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В пользу заявителя комиссией принято 73% заявлений. В 2017 году такие решения приняты комиссией в отношении 70% заявлений.
В случае несогласия с оценкой комиссии, ее результаты можно оспорить в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.
Росреестр напоминает, что он не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.
До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.
С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому во всех субъектах Российской Федерации государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2020 года. При этом в тех субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение, кадастровая оценка по новому закону начала проводиться уже в 2018 году. В прошедшем году кадастровая оценка по новым правилам проведена в 34 регионах. В 2019 году проведение такой оценки запланировано в 59 регионах, включая Нижегородскую область.
Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу им полномочий по определению кадастровой стоимости. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти. На территории Нижегородской области создано государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка».
По новому закону кадастровая оценка проводится по единой методике на всей территории России. Новый механизм направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.