Как правильно делать фото недвижимости для продажи? Рекламируем мебель или пространство?

Большинство агентов уверовали, что “показать как дорого, богато” - лучший способ рекламы объекта недвижимости. Однако практика показывает, что вкус у покупателей разный, а пространство для жизни больше интересует потенциального покупателя, чем разглядывание чужой дорогой мебели и техники. Поэтому мы постараемся наглядно показать ошибки, когда красивые фотографии интерьеров, больше похожи на фото из мебельного магазина, чем на рекламу объекта недвижимости.

Главной ошибкой на наш взгляд являются кадры, на которых мебель перерезает перспективу и не дает возможности увидеть площадь объекта.

кроме мебели на этом кадре ничего рассмотреть не получится

Крупный план и вся перспектива на следующем фото заставлены мебелью.

на фото дорогая квартира, которая больше походит на выставку мебели

Темный диван разрезает пространство и отвлекает все внимание на себя.

реклама не квартиры, а дивана

Здесь рекламируется уже белый диван.

диван и столик на переднем плане

На этом фото мы видим образцы стульев, а не комнату.

реклама стульев для гостиной, а не реклама пространства для жизни

Важными задачами, которые должны решать агенты, является деперсонализация пространства и перепозиционирование комнаты.

Часто кадры заполнены мелочами быта (картинки, книжные полки, мелкие статуэтки), которые рассеивают внимание. Есть правило “баскетбольного мяча”:

все предметы меньше баскетбольного мяча убери из кадра

попробуйте сосредоточится на пространстве, глядя на это фото

Маленькая кроватка ребенка ассоциативно превращает эту комнату в маленькую по площади.

пространства нет

Теперь мы поработаем с этой комнатой. Деперсонализируем пространство комнаты, убрав манеж и кровать.

та же комната, но восприятие пространства другое

Поработаем с пространством и в этой комнате.

всю площадь "съела" мебель

Переставляем мебель.

совсем другая площадь

Часто агенты ленятся найти правильный ракурс для съемки. Есть прием съемки фотографий с высоты трех ступенек стремянки. Давайте посмотрим на работу с одним кабинетом.

Казалось бы красивый кабинет, но в кадре только рабочий стол, опять все выглядит как реклама мебели.

не комната, а рекламе дорогой мебели для кабинета

Попытка показать пространство в следующем кадре провалилась.

цветы, стол, ваза, журнальный столик, где же место?

А если так?

убираем массивные цветы, встаем на стремянку

Покажем пространство кабинета с другой стороны.

вот так можно понять площадь

Посмотрим на фото кухни.

так мебель

А если опять найти место для хорошего плана.

гостиная и кухня выглядят совсем по-другому

Вот еще одна гостиная комната.

Казалось бы, вполне себе нормально взять такой план кухни.

вполне себе красивое фото кухни

Но как оно стыкуется с гостиной? Как потенциальный покупатель сможет состыковать две фотографии в своем воображении?

гостиная, но как понять где кухня?

Тогда мы берем следующий план.

так уже у покупателя получается совсем другое представление

Добавляем еще два плана, и теперь все становится понятно.

опять снимаем сверху

и еще один план

Запомните. Покупателя интересует цельная картинка. Ему важны не детали интерьера, а пространство помещения, его площадь.

А если хотите добавить эмоциональные детали, то лучше поймайте вот такой кадр.

немного нежных деталей, но это не главное

Запомните, главное - это пространство для жизни.

Подписка на канал, комментарии, лайки и репосты приветствуются )))!

Удачи Вам!