Цены на новостройки выросли

Рост цен в сегменте строящегося жилья в 2018 году достиг 8%. Окончательные итоги года подвел Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».

Объем продаж строящегося жилья в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленобласти составил даже больше прогнозируемых 5 млн кв. м, что на 20% больше, чем в 2017 году. Средние цены в масс-маркете в городе выросли на 8%, а в пригородной зоне – на 12,8%.

Результаты 2018 года вплотную придвинулись к рекордной цифре по спросу – 5,1 млн кв. м строящегося жилья в год, которая была достигнута в ажиотажном 2014 году.

Показатель спроса в городской черте вырос еще больше, чем общая цифра, включающая пригороды, на 32%, и составил 3,8 млн кв. м. Основными факторами роста продаж стали низкие ипотечные ставки, неопределенность в законодательстве, ожидание роста цен, скачки курсов валют.

Увеличению объема спроса сопутствовал и рост цен. Он отмечался как в новых проектах, которые только вышли на рынок, так и в связи с ростом строительной готовности объектов, которые уже находятся в реализации.

«Рост цен зафиксирован во всех сегментах рынка. Так, в классе масс-маркет в Петербурге прирост средней цены составил 8% за год, в пригородах – 12,8%. Это существенно больше, чем в 2017-ом, когда в городе средние цены выросли всего на 2%, а в пригородной зоне даже отмечалось снижение на 3%», – рассказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. Средняя цена «квадрата» в масс-маркете в Петербурге достигла 104,5 тыс. руб., в пригородной зоне – 70 тыс. руб.

По словам эксперта, в 2018 году отмечалось повышение цен и в других сегментах рынка. Так, бизнес-класс подорожал на 2,8% по итогам года, а квадратный метр в элитном сегменте стал стоить больше на 6,5%.