Вопрос справедливой оценки своего объекта, на первый взгляд, может показаться легким. Да, и что тут сложного, скажете вы, достаточно открыть сайт с предложениями по аренде в своем регионе, выписать цены на аналогичные или похожие объекты, сравнить их, и взять для себя среднюю цену. Возможно и так, но давайте все-же попробуем во всем разобраться по-порядку.
Определите среднюю цену аренды
Воспользуйтесь информацией об объектах на одной из платформ, предлагающих аренду недвижимости в вашем регионе. Выберите 10-15 предложений, похожих на ваше. Сравните их и возьмите за основу среднюю величину. Внимательно ознакомьтесь с описанием каждого объекта. Учтите тот факт, что в описании собственники часто предлагают дополнительные опции и бонусы, которые могут влиять на цену. Например, расходы за электричество и воду включены в стоимость аренды; собственник за свой счет предлагает гостям встречу и проводы в аэропорту; собственник предлагает гостям воспользоваться своей клубной картой для игры в гольф или для посещения ближайшего фитнес-клуба.
Проявляйте гибкость в условиях изменения спроса
Не секрет, что подавляющее число мировых курортов, не могут похвастаться не снижающимся спросом у туристов круглый год. Исключение составляют разве что мировые, исторические столицы, такие как – Париж, Лондон, Берлин и др. Приморские курорты в Европе популярны в летнее время. Курорты, расположенные в Персидском заливе или на побережье Австралии всегда востребованы в зимние месяцы, как и горнолыжные курорты Австрии, Швейцарии и Италии.
Умело пользуйтесь фактором сезонности – существенно снижайте цену в начале и в конце туристического сезона, поднимайте расценки до максимума в разгар сезона, не отказывая тем гостям, которые хотят приехать на 2 или 3 дня, предлагайте свою недвижимость в «не сезон» исходя из расценок за месяц. Делая так, у вас будут все шансы зарабатывать в течении всего года.
Удивляйте гостей, используя свои преимущества
Если вам позволяет время, и у вас есть, чем удивить гостей, то почему бы вам не использовать это.
Вариантов может быть множество - от встречи гостей в аэропорту, и до вкусных завтраков по рецепту хозяйки. Так же приятным сюрпризом для гостей могут стать подарки в виде бесплатного электричества, высокоскоростного интернета, локальной симки для мобильного телефона с предоплаченным лимитом, или просто вазы с фруктами и бутылкой вина на обеденном столе в день заезда.
Вам некогда всем этим заниматься?
Вспомнился монолог одного из главных героев в популярном советском кинофильме, выдержка из монолога звучит примерно так: “Пал Андреич, я хочу иметь сад, но не хочу быть в нем садовником”.
Если вы заинтересованы сдавать свою недвижимость, но не готовы заниматься всем сами, то сообщите нам об этом - мы вам поможем.