На первичном рынке жилья Новой Москвы в конце минувшего года велись продажи в 31 проекте. Объем экспозиции составил примерно 9390 лотов. По сравнению с 2017 годом он уменьшился на 16%, сообщает компания «Метриум».
Общая площадь квартир в продаже достигла 526,5 тыс. кв. метров — на 6,4% меньше, чем год назад. В течение года начались продажи в пяти жилых комплексах. Относительно прошлого года девелоперская активность осталась практически на том же уровне (в 2017 году в реализацию поступило 4 проекта). При этом все также интенсивно открывались продажи в дополнительных корпусах реализуемых комплексов. К примеру, в IV квартале новым предложением пополнилась треть проектов.
Основная часть предложения сосредоточена в Новомосковском округе — 97,4% (−4,1 п. п.). Доля Троицкого округа составила 6,7% рынка. Больше всего квартир продается в многоэтажных новостройках (86,8%, −3 п. п.), отмечают аналитики.
В декабре 2018 года средневзвешенная цена на рынке новостроек ТиНАО составила 115 тыс. рублей за кв. метр, что на 15,6% превышает итог 2017 года. Это наибольший прирост за четыре года: с конца 2014 по 2017 гг. средняя стоимость варьировалась от 100 до 105 тыс. рублей за кв. метр.
Рост показателя отмечался весь прошлый год, кроме III квартала. Самое большое подорожание – на 8,1% - зафиксировано в IV квартале. В разрезе округов средневзвешенная стоимость предложения выросла на 17,6 п. п. в НАО (до 118,32 тыс. рублей за кв. метр) и на 3,2 п. п. в ТАО (до 68,23 тыс. рублей за кв. метр).
За 2018 год средний бюджет покупки стоимость квартиры увеличился больше, чем на четверть. Он составил 6,45 млн рублей. Тройку самых дешевых предложений на присоединенных территориях в декабре 2018 года составили:
- ЖК «Борисоглебское»: однокомнатная квартира площадью 30 кв. метров за 1,9 млн рублей;
- ЖК «Кутузовские березы»: «однушка» площадью 40,9 кв. метров за 2,2 млн рублей;
- ЖК «Баркли Медовая Долина»: студия площадью 22,5 кв. метров за аналогичную цену.
