Сегодня попробуем рассчитать размеры дома за 1 миллион рублей из ячеистого бетона. Вам он больше известен под названиями "пеноблок", "газоблок" и т.д. Для экономии финансов будем считать, что работу по кладке блоков будущий хозяин дома будет выполнять самостоятельно (вес блока позволяет работать одному, хоть это и займет все лето)
Итак начнем. После бурения скважины, устройства септика, а так же откладывания денег на санузел и отопление, на строительство дома остается 715 000 рублей (подробный расчет этих затрат я делал в предыдущей статье).
Возьмем опять же для расчета дом 6х6 с одной внутренней несущей стеной, двумя перегородками из того же ячеистого бетона для тамбура и санузла, но на этот раз дом получается в полных 2 этажа.
Для дома из ячеистых бетонов особые требования к фундаменту. Во первых дома из ячеистых бетонов весят в полтора-два раза больше чем каркасные или деревянные дома. Во вторых бетон, как обычный, так и ячеистый очень плохо работает на изгиб. Как следствие такого свойства - образование трещин в стенах дома при малейшей просадке фундамента.
Учитывая эту информацию возьмем все в тех же идеальных грунтовых условиях хорошо армированный ленточный фундамент с шириной 400 мм, и общей высотой 1,5 метра, метр из которых будет ниже уровня грунта. (это не в коем случае не рекомендация к действию, фундамент под кирпичные дома и дома из ячеистого бетона необходимо расчитывать на прочность в каждом конкретном случае, последствия пренебрежения этим правилом на фотографии ниже)
Общий метраж фундамента составит 34,5 метра (да, в домах из ячеистого бетона фундамент необходим и под перегородками), ширина фундамента 400 мм, высота 1,5 м. - получаем 20,7 м3. Так как для фундамента дома из ячеистого бетона требуется усиленное армирование, а так же более прочный бетон - такой фундамент обойдется уже в 7 500 рублей за куб фундамента, т.е. 155250 рублей. Остаток 559 750 рублей.
На дом из блока шириной 300 мм. в два этажа необходимо 62 м3 блока. Цена блока с учетом клея -2 950 руб. за 1 м3. Итого получаем стоимость стен (не забываем, роль бригады каменьщиков выполняем сами) - 182 900 рублей. Сюда еще необходимо добавить арматуру - примерно 1 200 кг, или 44 300 рублей, бетон на армопояс - 6 000 рублей и мауэрлат из бруса - 12 500 рублей. Итого стены обойдутся в 245 700 рублей.
Остаток составит 314 050 рублей.
На кровлю потребуется в общей сложности 6,6 м3 древесины по цене 9000 рублей, т.е. 59 400 рублей. Монтаж - 20 000 рублей
Расчетная площадь кровли 61,6 м2. Стоимость металлочерепицы с монтажом - 950 рублей, т.е. 58 520 рублей.
Остаток 176 130 рублей.
Допустим в доме будет 7 окон, стоимость окна, как мы определились ранее? 10 000 рублей. Перемычки не учитываю, так как их стоимость фактически учтена в блоках (я не вычитал объемы проемов под окна и двери). Итого на окна потребуется 70 000 рублей. еще 10 тысяч на входную дверь (остальные можно вставить позже)
На утепление пола и потолка потребуется 20 000 рублей. Еще 50 000 на лестницу.
Итак, остаток 36 130 рублей.
Этих денег хватит чтобы пробросить минимальную проводку на кухню в спальню и в санузел.
Последующие затраты на обустройство дома составят еще более полумиллиона рублей, но вы уже будете жить в этом доме.
Можно сэкономить сделав второй этаж не полным, а мансардным, тогда комнат останется столько же, но по краям комнат будет низкий потолок. Так же можно сэкономить на утеплении используя опил.
Расчет укрупненный, и нуждается в уточнении под каждый конкретный проект. Все цены взял для Свердловской области по состоянию на январь 2018 г. Если я что то упустил в расчетах - прошу поправить меня в комментариях.
Подписывайтесь на канал и жмите палец вверх. Эти действия настраивают вашу ленту на показ материалов про строительство.