По итогам декабря 2018 года средневзвешенная цена 1 кв. м жилья на первичном рынке столицы в старых границах составила 205,9 тыс. руб. (3057 долл.). По сравнению с ноябрем прошлого года она выросла на 1,5%.
В эконом-классе цены увеличились на 0,4% по сравнению показателями ноября, составив 127,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц прибавила 0,2%, соответствуя 161,5 9 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 2,2%, до 244,9 тыс. руб. Об этом сообщает компания «МИЭЛЬ». В целом же по сравнению с показателями декабря 2017 года средневзвешенная цена на жилье выросла на 4,9%.
По данным компании, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в «старой» Москве по итогам декабря 2018 года составил 2290 тыс. кв. м (без учета элитных объектов).
Как отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, несмотря на такое довольно значительное пополнение, по итогам декабря зафиксировано снижение общего объема предложения (на уровне 3%), что обусловлено стабильным спросом на столичные новостройки со стороны покупателей. «Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась незначительно, − говорит она. − Так, в декабре 2018 года доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 0,4%, составив 47,5%, доля комфорт-класса при этом выросла на 0,2 п.п. до 47,9%, а доля эконом-класса прибавила 0,2%, соответствуя 4,7%».
► Цены на «первичку» в Новой Москве выросли по итогам года почти на 9%
На прошлой неделе мы сообщали, что по итогам 2018 года рынок новостроек на присоединенных территориях Москвы продемонстрировал более выраженную ценовую динамику, чем год назад. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,9%, в то время как прирост за 2017 год составлял всего 0,5%.
По данным агентства «Бон Тон», средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы, по данным компании, составила 113 тыс. руб. по итогам четвертого квартала 2018 года, при этом удалось пробить понижательный ценовой тренд эконом- и бизнес-классов предыдущего периода. Рекордсменом стал комфорт-класс: новостройки продемонстрировали прирост на 17,3% (до 112,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, в эконом-классе – на 9,5%.