Сэкономить на съёмной квартире планируют те, кто платит за нее более 50% от зарплаты. Да и тем, кто платит меньшую сумму, будет не менее интересно, как убедить хозяина скинуть цену. В этом разбирался GorodKvadratov.ru.
Снизить сумму арендной платы владелец может в следующих ситуациях:
- Объект находится в невыгодном районе, например, на краю города. При этом за квартиру платится сумма, аналогичная стоимости аренды в центре города. Да и деньги, которые арендатор тратит на проезд, увеличивают стоимость жилья на 20-25%.
- Завышенная арендная плата за квартиру в старом фонде. Речь идёт о квартирах в домах, которые были возведены более полувека назад. Как правило, коммуникации в этих постройках устарели, а единственная ценность, которую они могут представлять, историческая. Да и то не всегда.
- Жильё нуждается в капитальном ремонте. К тому же на местном рынке недвижимости имеются вполне достойные варианты за те же деньги, но лучшего качества. Этот довод подойдёт тем арендаторам, которые снимают жильё более пяти лет, то есть очень давно.
- Внесённая крупная плата, например, за год или больший период. В этом случае арендатор вправе требовать небольшой скидки за проживание и «оптовую» оплату аренды.
Одним из наиболее адекватных аргументов для снижения арендной платы является подсчёт трат на проезд. Эта информация актуальна для студентов, которые снимают жильё на окраине и ежедневно добираются на занятия в другой конец города. Предварительно потребуется сделать подсчёт для одного или двух месяцев с фактическими доказательствами транспортных расходов (билеты и т. п.).
Некоторые арендаторы выходят из положения следующим образом: договариваются с владельцами квартир о самостоятельном ремонте в счёт оплаты квартиры. Такой расклад устраивает далеко не всех хозяев. Однако некоторые идут навстречу и соглашаются. А если у арендатора к тому же имеется источник стройматериалов с пониженной стоимостью, то на этом можно неплохо сэкономить. Правда, подобные договоры лучше зафиксировать на бумаге. Во избежание неприятных ситуаций, когда квартиросъёмщик сделает ремонт, а его оттуда выставят как неплательщика.