Учитывая экономическую ситуацию в стране, в течение последнего года в 2,4 раза больше людей оформило кредит, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечной программе. В основном это касается населения Российской Федерации, принадлежащего к среднему классу, у кого не получается самостоятельно накопить около трехсот тысяч рублей. Важно заметить, что это огромный риск для банковской организации и для самого заемщика.
Россия способна повторить события 2008 года, а именно ипотечный кризис, произошедший на территории Соединенных Штатов Америки. Интересно то, что ипотечные ставки продолжают снижаться, а курс рубля не перестает регулярно скакать. Помимо всего этого, никому не известно, что произойдет с долларом через несколько лет. Если российский рубль просядет слишком сильно, то рост цен на первоначальный взнос и каждый квадратный метр не спасет даже минимальная процентная ставка.
За июнь 2018 года ипотечная ставка потребительского кредита была снижена на 0,06 процентов, что составило 9,48% годовых. Именно поэтому, чтобы ипотека стала более доступной для каждой категории граждан, то придется подождать еще несколько лет. Несмотря на это, не нужно забывать и тот факт, что в РФ нельзя рассчитывать на одновременное создание выгодных условий для заемщиков. Существует версия, если для россиян предоставят слишком доступные и простые условия по ипотечной программе, есть риск того, что кредитный пузырь лопнет, как в США. Оптимальный вариант – власти могут немного снизить процентную ставку, после чего произойдет дефолт, просядет российский рубль или же случится нечто похожее на деноминацию.
Спрос на банковскую ипотеку и жилье напрямую зависит от уровня платежеспособности населения Российской Федерации. Когда человек живет от зарплаты до зарплаты, собирает копейки на еду и проезд, то ему не интересны никакие самые низкие ставки по процентам. С 2017 года выросла численность потребительских кредитов с 1800 до 4400, цель которых оплата первоначального взноса. Прежде чем оформить такой ипотечный кредит, следует рассчитать свои силы, проанализировать возможности, учитывая сроки выплаты. Потребительский кредит нужно оплатить в течение двух-пяти лет, а ипотеку можно брать сроком до двадцати лет. В любом случае, доход должен быть стабильным и регулярным, чтобы была возможность своевременно вносить каждый платеж.