Меня часто спрашивают о рынке новостроек в Крыму. В подсознании любого советского человека, домик на море (или квартира) - показатель успеха и достатка.
Крым у всех на слуху, (то мост открыли, то блокпост) а цен на недвижимость там чуть ниже чем в Сочи и других крупных городах краснодарского Края.
Природа такого интереса, мне ясна, а вот мотивы - совершенно непонятны.
Сразу выносим за скобки тех кто там родился/вырос/имеет родню. Разговор именно о тех "патриотах" и не очень, которые вдруг резко вспомнили про Крым (будто Украина запрещала покупку недвижимости, ага). Я, как риэлтор со стажем не могу понять зачем людям покупать новостройки в Крыму? Ну вот зачем?
Откроем пару сайтов с Крымскими ЖК, например move.ru. Вот что мы видим:
ЖК "Шале ла Рош" - позиционирует себя как бизнес-класс
На проекте все красиво: зелено и море рядом. Что будет в реале - одному богу известно. Проекты редко совпадают с результатом.
По цене, двушка в 60 квадратов в этом ЖК стоит чуть меньше 6 млн.
Едем дальше, ЖК "Бархатный сезон"
Тоже весьма милый домик недалеко моря. Что с ценами? Тут чуть дороже, чем в Шале, а площадь чуть меньше.
А теперь откроем какой-нибудь сайт по московским новостройкам, например 1000 новостроек (это не реклама, там просто карта удобная). Что мы можем взять себе в Москве за 6-7 млн. рублей?
ЖК Грани
И чтобы вы понимали где именно он находится:
А что с ценами?
Как видим, площадь меньше чем в Крыму, а цена примерно такая же.
Вот еще вариант, Квартал Спутник Строгино
Расположен этот ЖК дальше от центра чем ЖК Грани, сразу за МКАДом.
Что по ценам?
Тут цены ниже чем в Крыму. Логично, ведь класс жилья ниже, а площадь квартир чуть меньше чем в крымских ЖК.
А теперь подумайте, зачем вам квартира в Крыму? Ездить отдыхать? Каждый год, в одно и тоже место на отдых на любителя прямо скажем.
Но с экономической точки зрения, лучше купить себе еще одну квартиру в Москве, а ездить отдыхать не только в свой любимый Крым, но и по всему миру.
Может хотите купить и сдавать? Сезон короткий, 3-5 месяцев, зимой будет простаивать. Купив квартиру в Москве, ее можно сдавать круглый год, а на вырученные деньги можно отдыхать не то что в Крыму, а на Лазурном берегу. У меня всё