Больная тема для многих, кто проживает в многоквартирных домах. За капремонт приходится платить, а вот что должны делать за эти средства?
Перечень работ, которые выполняются при капремонте:
- обследование здания;
- составление проектно-сметной документации;
- выполнение работ по замене или ремонту частей здания;
- обновление и реконструкция жилых зданий и помещений хозяйственного типа, например, подвальные помещения;
- утепление фасада здания;
- полная или частичная замена инженерного оборудования;
- установка счетчиков на подъезд или дом;
- реконструкция, модернизация или полный ремонт крыши;
- технический надзор над работой исполнителей управляющей компанией;
- ремонт внутренних помещений, например, лестничных пролетов или пострадавших от поломки крыши участков.
Важно: в капремонт не включается ремонт несущих конструкций, а также ремонт фундамента и т.д. В остальном, капремонт - это комплекс работ, которые направлены на улучшение жилищных условий. Это может быть замена крыши или замена лифта на новые.
Что на практике?
К сожалению, в большинстве случаев, добиться выполнения всех прав практически не реально. Управляющая компания может установить дату выполнения ремонта, до которой даже дети не доживут.
Однако, некоторые считают, что в капремонт входит и модернизация собственной квартиры, например, обновление счетчиков. Это не так - в своей квартире вы сами делаете ремонт.
Сколько стоит капремонт?
Смета на капремонт заранее согласовывается. Причем, такая смета составляется комиссией, с участием специалистов, которые оценивают состояние жилого фонда. Кроме того, там должны быть строители и специалисты, которые нужны для выполнения ремонта.
На практике... Не всегда так, как хотелось бы.