Если вы решили покупать готовое жилье на вторичном рынке с использованием материнского капитала, то надо еще найти такого продавца, кто готов связываться с материнским капиталом.
Объект на вторичном рынке труднее найти для покупки с мат. капиталом
Средства материнского капитала из пенсионного фонда поступают продавцу не сразу, а в течение двух месяцев. Не все продавцы готовы ждать.
В новостройках - более гибко, так как застройщики готовы ждать и предоставлять возможность вложений средств материнского капиталла двумя способами:
в качестве частичной оплаты жилья, если это последний платеж по рассрочке;
в качестве частичной оплаты жилья при последующей 100%-ой оплате (ипотекой).
Миф о том, что готовность дома новостройки должна быть не менее 70%.
В сети ходит миф о том, что материнский капитал можно использовать на покупку новостройки только в случае, если готовность дома не менее 70%.
Такого правила Пенсионный фонд не выдвигал. Единственное условие - это чтобы застройщик работал по 214-ФЗ.
Другое дело, что вложение в котлован - это всегда риск. Ведь если вы неправильно выберете застройщика, вложите маткап на этапе котлована, а строительство потом заморозится, то 453 тысячи вложенных федеральных денег вам никто не вернет и, уж тем более, второй раз субсидию никто не выплатит.