Чтобы купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия с использованием средств материнского капитала важно, чтобы застройщик работал по 214-ФЗ и никак иначе. Также допускается покупка через жилищно-строительный кооператив, но такая сделка требует гипер-надежного застройщика.
Если не умеете проверять надежность застройщика, то лучше не связываться с ЖСК, тем более средствами маткапа.
Есть ошибочное суждение, что после очередной индексации суммы материнского капитала полученный сертификат потеряет свою силу и ваша выплата уменьшится.
Это неправда, так как воспользоваться полученным ранее сертификатом вы можете в любом случае после его получения и проведения индексаций, а размер суммы маткапа составит проиндексированную сумму на текущий момент.
Даже если ваш второй малыш родился в 2011-ом году, когда размер маткапа был поменьше, то в случае подачи заявки на выплату субсидии в 2018-ом году вы получаете ее в размере нынешних 453 026 рублей.
Получается, даже выгоднее получить сертификат до очередной индексации, а подать заявление о выплате маткапа после проведения ежегодной индексации. В среднем после каждой индексации размер материнского капитала растет на 5-10%.