Как я делал бюджетный ремонт квартиры под аренду

Как написано в прошлой статье, я взял квартиру без отделки, с целью сделать в ней ремонт, обставить мебелью и сдавать. Сейчас подробнее расскажу, что и как происходило. Кстати сразу отмечу, что предприятие совсем не прибыльное и скорее было направлено на реализацию внутренних потребностей, и из желания помочь паре человек.

И так, мои бывшие коллеги уже не первый раз практикуют подобное, но их результат меня не особо впечатляет. Просто берешь все самое дешевое и б/ушное и тащишь в квартиру, в итоге получается что-то такое:

Может быть это выглядит не так ужасно, тем более что ценник там был соответствующий, скорее мы просто преследуем разные цели.

Зато их схема проста и понятна, и ремонт быстро окупается, и не жалко если что-то испортят. Но я парень не простой, у меня ведь амбиции, нереализованные желания и где же все это реализовать, как не на чужой квартире?

В начале пообщавшись с хозяином квартиры, он попросил оштукатурить ему все стены. Хотя, на мой взгляд, они были почти идеальные, перепад в 1-2 мм это не серьезно и исправляется тончайшим слоем шпаклевки, но он почему то решил - штукатурим везде. Хозяин барин, да и мне потом проще клеить обои.

Немного об обоях, на фото выше обои бумажные, примерно по 50 рублей за рулон 53см шириной. Когда такие обои намазываешь клеем, то они превращаются в намоченную туалетную бумагу, и не дай бог чихнуть в момент, пока их держишь. Я же пытался найти бюджетную альтернативу, выбрав в конечном варианте обои под покраску из леруа мерлен. В таком рулоне 25м против 10 обычных и 106см ширина, что упрощает их наклеивание, плюс красить можно в любой цвет, только фантазия ограничивает. Я выбрал обои под мелкую штукатурку, так как из всех представленных, они выглядели самыми адекватными, обои это ведь имитация чего-либо, а эти имитировали нечто реальное.

Яркий пример того что молдинги на таких обоях смотрятся так себе. А вот на крашенной стене вполне уместно, но это не в этом посте.

Полы, в первом варианте уложен линолеум за 68 рублей метр квадратный. Я же просто плевался от подобного, ведь это покрытие рвется от любого неосторожного движения, а еще пахнет так, будто только что, кто-то разлил отравляющие химикаты. Выбирая из вариантов линолеума, я понял, что нормальный по цвету и плотности, стоит столько же сколько бюджетный ламинат. В итоге выбор пал на ламинат за 220 рублей метр. Забыл еще добавить, в начале нашел ламинат за 83 рубля, по показателям был просто идеальным, но проблема в том, что за такие деньги он был нужен всем и его скупали за 5 минут после выставления в продажу

Когда я увидел этот ламинат на стенде, у меня было ощущение, что я нашел священный грааль, но оказалось, его забрал кто-то до меня.

Мой же выбор выглядел вот так:

Рисунок не такой гармоничный как на том что выше, но на этом совсем не выступали швы, да и замки оказались просто отличными.

Я делаю ремонты больше 10 лет и только два раза, мне приходилось ставить не пластиковые плинтуса. Безусловно, эти плинтуса могут быть неплохими, но со всеми уголками, соединениями и заглушками, они получаются не так и дешево. Мой выбор пал на мдф плинтус. Плюс я пытался уйти от концепции рыжих дверей за 300 рублей, потому он мне подходил как нельзя кстати. Итоговая картинка получалась вот такой:

Можно заметить что наличник стоит на плинтусе. Дело в том, что наличник очень тонкий и не мог закрыть компенсационный шов ламината, потому пришлось идти на хитрость, выглядит довольно необычно.

Да, обои покрасил в серый, так как для спальни хотелось что-то расслабляющее, прежде чем выбрать окончательный цвет, раза 3 менял оттенок в ведре и дважды перекрашивал сами стены.

А вот кухню-коридор, хотелось наоборот что-то освежающее, то, что не встречалось в моей работе до этого, а именно голубой. Так как он тоже неплохо смотрится с белыми дверями.

Цвет получился очень ярким, впоследствии я его разбавил и сделал менее насыщенным, но к моему удивлению, он реально дарил некий позитив, хотя быть может это просто самообман?

Продолжение напишу в следующий раз, а то ощущение что длинный текст выходит.