Чем больше объектов возводится за пределами шумных пыльных мегаполисов, тем больше соотечественников заражается мечтой о собственном фермерском хозяйстве и жизни за городом. Плюсов у проживания за пределами города много, начиная от возможности питаться натуральными продуктами и заканчивая чистым воздухом и благополучной экологией.
GorodKvadratov.ru разбирался в особенностях покупки таунхаусов.
- Лучше всего выбирать объект исходя из его географического расположения. Есть множество мест, где возводятся таунхаусы, начиная от единичной точечной застройки и заканчивая коттеджными посёлками. Лучше, если дом находится на небольшом удалении от работы или объекта образования, к нему имеются хорошие подъездные пути, а остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности.
- В стоимость приобретения в 90% случаев входит небольшой участок земли, который прилегает к объекту. Важно проконтролировать, чтобы земля была отведена именно под ИЖС, а не являлась участком сельскохозяйственного назначения, на котором запрещено возводить жильё для постоянного проживания. Если у застройщика нет прав на обладание участком, покупатель может лишь взять землю в аренду, но не стать полноправным собственником.
- Юридическая чистота сделки. Лучше прибегнуть к помощи профессионального риелтора или юриста, который сможет проконтролировать легальность заключаемого договора. Перед тем как принять бесповоротное решение о приобретении таунхауса, нужно затребовать у застройщика все необходимые документы, в том числе разрешение на строительство, ввод здания в эксплуатацию, право собственности и другие бумаги.
- Не менее важно привлечь к оценке дома и строителя со стажем. Ведь от того, из каких материалов выполнен таунхаус, зависит и то, насколько в нём комфортно жить, особенно в холодное время года. Самые прочные – дома из кирпича. К тому же они обладают повышенной звукоизоляцией и хорошо удерживают тепло.