38 попугаев или учимся считать комнаты
Перед тем как перейти к ценам, проведём общий ликбез по английскому варианту подсчета комнат. Первое правило: считаются только спальни. Второе правило: если число спален три и больше, начинают считаться ванные комнаты.
То есть если вы слышите: Бенедикт Камбербэтч живет в 3х-комнатной квартире (это кстати абсолютная правда!), не стоит сразу сокрушаться о том, как бедно живет такая знаменитость: неучтёнными остались гостиная, столовая, кухня, офис, а возможно и ещё пара-тройка других комнат.
Однокомнатная квартира всегда включает отдельную гостиную комнату. Соответственно, квартира-студия - это квартира с одной спальней,которая же и гостиная, но с отдельной кухней.
Агенты на страже порядка
Квартира всегда снимается через агента сроком в среднем на год с возможностью расторжения контракта без пени через полгода. Все договоры составлены в пользу съёмщика и агент гарантирует, что съёмщика не выселят на улицу потому что хозяину так взбрело в голову.
Соответственно, появляются дополнительные расходы на агентов:
Плата агенту за подбор: £200-600 (в рублях от 15 до 52 тыс)
Депозит: от £1500 (в рублях от 130 тыс)
Депозит (если у вас кот или собака): от £2000 (в рублях от 175 тыс)
Интересный факт: депозит отдаётся не хозяину квартиры и даже не агентам, а кладётся в государственный банк и возвращается при условии исполнения условий контракта. Если какая-либо из сторон не согласна на возвращение депозита или оспаривает сумму, то разрешение разногласий проводится через суд!
Что входит в стоимость?
Квартиры обычно сдаются «под ключ», то есть со всей включённой техникой и мебелью. Хозяин квартиры отвечает за своевременный ремонт или замену сломавшейся техники, оплачивает уборку парадных и капитальный ремонт.
Сколько стоит?
Конечно, стоимость съёма зависит от района и качества самой квартиры, но посмотрим на средние цены по Лондону за месяц съёма:
Комната: £400-800 (в рублях 35-70 тыс)
1-комнатная квартира: £1300-1500 (в рублях 113-130 тыс)
2-комнатная квартира: £1600-2100 (в рублях 140-180 тыс)
3 и более комнат: от £2000 (в рублях от 175 тыс)
Для одинокого британца со средней зарплатой снимать даже 1-комнатную квартиру часто приходится не по карману, поэтому очень многие до женитьбы (читай до 30-35 лет) снимают комнату в квартире вместе с такими же «бедолагами». Обычно снимают 2-х или 3-х комнатную квартиру, поэтому каждому достаётся по своей спальне (и иногда по своей ванной), а общие комнаты - это кухня и гостиная.
А коммуналка?
В коммунальные платежи входят 4 счета: вода, газ, электричество, районный налог.
За 1-комнатную квартиру с газовым отоплением придётся отдать:
Вода: £20-40 (в рублях 1700—3400)
Газ: £20-30 (в рублях 1700-2500)
Электричество: £20-30 (в рублях 1700-2500)
Районный налог: £110-120 (в рублях 9300-10000)
Заметьте, в Лондоне нет центрального отопления и все обогревают себя сами: сколько натопил, столько и заплатил. Это вполне объясняет среднюю температуру в квартирах не выше 20°C и рекомендацию местных врачей держать температуру в детской не выше 18°C (да-да, не выше!).
Районный налог зависит от самого района, а также количества комнат и идёт на вывоз мусора, уборку и освещение улиц и парков.
Оплата интернета обойдётся жителю Лондона в £20-30 в месяц (в рублях 1700-2500), а если он еще и хочет по вечерам смотреть телевизор, то придётся отложить ещё £140 в год (12тыс) за лицензию на просмотр телевидения! За эти деньги канал BBC будет вам вещать без рекламы.
Итого
Подсчитаем, сколько денег должно быть в кошельке лондонца каждый месяц, чтобы снять квартиру в среднестатистическом «спальном» районе:
1-комнатная: около £1600 (в рублях 135 тыс)
2-комнатная: около £1900 (в рублях 160 тыс)
3-комнатная: от £2200 (в рублях от 190 тыс)
И это ещё не считая траты на агентов и переезд! Да, жить в Лондоне - удовольствие не из дешевых.
Если вам интересно, что за квартиру можно снять за эти деньги, посмотрите Как выглядит дом настоящего лондонца.