Вопреки обещаниям Правительства, ставки по ипотеке шагнули вверх к своим значениям, в сравнении с 2016-2017 годами.
Сразу после новогодних каникул, процентные ставки увеличил ВТБ. Здесь базовая ставка составила 10,6% годовых для клиентов, обладающих первоначальным взносом от 20%. Для обладателей более скромных накоплений – 11,1% годовых (до повышения процентная ставка была 10% годовых).
С 14 января повышает свои процентные ставки по всей линейке ипотечных программ Сбербанк. В среднем ставки увеличились на 1% годовых. Таким образом, максимальная ставка для «зарплатного» клиента Сбербанка, обладающего первоначальным взносом в 15% от стоимости недвижимости, составит 11,3% годовых, при приобретении вторичного жилья. 10,8% годовых для покупки строящегося жилья. В реальном выражении, сумма выплат по кредиту увеличится в среднем на 1000-1200 рублей.
Если посмотреть все изменения условий по ипотеке среди банков, то ставки увеличились на 1-1,5% годовых. Но еще не все банки изменили свои программы кредитования. Остались те, кто предлагают ипотеку по ставкам ниже 10% годовых: Газпромбанк, Открытие, АБ Россия.
«Министерство строительства РФ выражает готовность поддержать спрос на первичную недвижимость в случае удорожания ставок по ипотеке. Если рост ипотечных ставок начнет негативно влиять на рынок жилья, у Минстроя России готовы предложения по поддержке покупательского спроса», - отметил Владимир Якушев (глава Минстроя РФ) ТАСС 12 января.
Ранее я публиковал свой прогноз условий ипотечного кредитования в 2019 году.