По каким критериям определить, что имущество юридического лица может быть признано торговым центром? Минфин России дал разъяснения на этот счет в Письме № 03-05-05-01/84819.
Итак, согласно пун. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, по зданиям определенного вида налог на имущество рассчитывают от их кадастровой стоимости. К таким зданиям относят:
- торговые комплексы и торговые центры;
- административно-деловые центры;
- строения, которые являются нежилыми, где располагаются офисы или объекты торговли, а также общепита, либо предназначенные для этого.
Согласно пунктам 2 и 7 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, на вышеуказанные здания, организации, которая является его владельцем, нужно уплачивать имущественный налог, а размер налога зависит от кадастровой стоимости строения. Но для этого нужно, чтобы в субъекты РФ был принят соответствующий закон. Также объект недвижимости должен быть включен в региональный перечень таких объектов.
Минфин России дал разъяснения, по каким критериям определяют, что объект является торговым центром. Итак, здание должно располагаться на таком участке земли, который предназначен для торговых строений. А также здание должно использоваться по назначению (то есть в нем должен располагаться, например, торговый центр).
Кроме этого, не менее 20% площади всего здания должно подходить под торговлю. Именно тогда, объект недвижимости находящейся в собственности у организации может быть признан торговым центром и с его стоимости нужно платить налог на имущество.