О том, чтобы построить дом в Краснодарском крае, мечтают многие жители России. Это не удивительно. Здесь мягкий климат, экологически благоприятная атмосфера. Дивная природа морского побережья, окруженного роскошными горами с реликтовыми лесами. Все это идеально для проживания большой и дружной семьи в просторном доме. Кроме этого, строительство дома в Краснодарском крае в таких коттеджных поселках, как «Усадьба» станет отличным вложением средств. Развитие края создает предпосылки для того, чтобы цены на недвижимость постоянно росли. Но, прежде всего, необходимо получить разрешение на строительство частного дома.
Этапы получения разрешения на строительство
Сбор документов, необходимых для строительства частного дома в Краснодарском крае, можно получить специальным компаниям. Но по неопытности многие граждане попадают в руки недобросовестных людей. Поэтому надо знать, что должно входить в полный пакет документов на строительство, и куда их предоставлять.
Все вопросы строительства регламентируются государственными законодательными актами, постановлениями и распоряжениями. А они предусматривают наличие следующих документов:
- Заявление установленного образца от лица, которое будет осуществлять строительство. Бланк заявления можно получить в местном органе самоуправления соответствующего профиля. Необходимо заполнить все данные, которые требует форма документа.
- План земельного участка, который согласован и утвержден в градостроительном учреждении.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство, подтверждающее право владения участком, кадастровый паспорт.
- Основной план застройки, с указанием всех объектов. Которые будут находиться на территории. Схема, согласно которой, будут определяться границы участка.
- Утвержденный технический план строений или строения.
Для получения разрешения на строительство следует подготовленный пакет документов сдать в департамент местного самоуправления, который регламентирует действия на участке предполагаемого строительства. Не рассмотрение документов и принятие решения отводится 10 дней. Это предусмотрено законом.
В течение десяти дней с момента получения разрешения на строительство следует сделать копию проекта и схемы строения. Это требование градостроительного органа. Строение или строения в обязательном порядке должны быть внесены в государственную информационную кадастровую базу недвижимости. Дополнительно надо предоставить нотариально заверенную копию разрешения на строительство.
После окончания оформления документов, разрешающих строительство, застройщику дается десять лет на возведение построек, введения их в эксплуатацию, получения документа, подтверждающего право собственности. По истечении этого времени, если строительство не начнется или застройщик не успевает кончить его, документы придется продлевать. Это можно будет сделать в течение десяти дней до предполагаемого окончания строительства. Надо подать заявление о продлении разрешения в местный орган регулирования строительства.
Источник КП Усадьба