Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 декабря 2018 года № 19-12396-ВС/18 «О направлении позиции»
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) представила разъяснения по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ) в связи со вступлением в силу с 1 января 2019 года. Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты» (далее – ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ»).
Росреестр сообщает, что до утверждения Правительством Российской Федерации положения о ЗОУИТ соответствующего вида, установление границ ЗОУИТ осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ» для ЗОУИТ соответствующего вида.
При этом ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ» вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу со дня официального опубликования 4 августа 2018 г., а также с 1 сентября 2018 года, с 1 июля 2019 года, с 1 января 2022 года.
Отмечается, что в случаях отсутствия:
- порядка направления документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН,
- требования о принятии органами государственной власти или органами местного самоуправления решений об установлении ЗОУИТ,
- требований по направлению в орган регистрации прав сведений об установленной ЗОУИТ,
следует руководствоваться письмом Минэкономразвития России от 18 октября 2017 года № Д23и-5989).
При этом указано, что до определения в соответствии с требованиями статьи 106 ЗК РФ федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решений об установлении, изменении или прекращении существования ЗОУИТ, если такой орган ранее не был установлен, сведения о соответствующих ЗОУИТ внесению в ЕГРН не подлежат.
Кроме того, в письме Росреестра раскрыт порядок внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
Так, сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства подлежат внесению в ЕГРН в порядке, установленном Постановлением Правил Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» до 1 января 2022 года.
При этом до утверждения Правительством Российской Федерации положения о ЗОУИТ рассматриваемого вида, для объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до 17 марта 2009 года, внесение в ЕГРН сведений об их охранных зонах возможно на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании, без согласования с Ростехнадзором.
Таким образом, Росреестр разъяснил порядок внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории в ЕГРН.
Так, до утверждения Правительством Российской Федерации положения о ЗОУИТ соответствующего вида, установление границ ЗОУИТ осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ Правительством Российской Федерации для ЗОУИТ соответствующего вида.
При этом не подлежат внесению в ЕГРН сведения о ЗОУИТ до определения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решений об установлении, изменении или прекращении существования ЗОУИТ (если такой орган ранее не был установлен).
Материал для рубрики подготовила юрист Центра Егорова Анастасия
