Квартиры, в которых в результате незаконных перепланировок или засорения стояков не работает естественная вытяжная вентиляция, есть в любом городе. Качество воздуха в них, как правило, намного хуже качества воздуха на улице, относительная влажность превышает 60%, запахи с кухни во время приготовления пищи распространяются по всем комнатам... От всего этого страдают старики и дети, больные аллергией, астмой и другими хроническими заболеваниями, а порой - и вполне здоровые люди...
Поскольку от работы системы вентиляции зависит здоровье жильцов, откладывать ее восстановление недопустимо. Об этом прекрасно осведомлены в управляющих компаниях, обслуживающих жилые дома.
Однако не все жильцы обращаются в управляющие компании за помощью в восстановлении вентиляции, так как полагают, что это может обернуться финансовыми проблемами для глубокоуважаемых соседей, недавно сделавших ремонт, или скрывают последствия собственного вмешательства в конструкцию вентсистемы. Многие изыскивают возможность жить в квартире и дышать свежим воздухом без помощи естественной вытяжной вентиляции.
Кстати, с технической точки зрения это не сложно. Необходимо только установить в вентиляционные отверстия в кухне и санузле заглушки и оборудовать жилище механической вытяжной вентиляцией.
Популярностью в народе пользуется, как правило, самое бюджетное оборудование для механической вентиляции - вытяжные вентиляторы. Дни и ночи напролет они "выбрасывают" на улицу спертый воздух из кухни, ванной и туалета через отверстия в наружных стенах здания. На смену загрязненному воздуху в дом "самотеком" поступает свежий воздух с улицы - через неплотности в оконных рамах и щели в притворе входной двери.
Сразу после включения механической вентиляции в доме становится легче дышать. А вот проблемы с новым оборудованием обнаруживаются позднее, вот 5 из них - самых существенных:
1. Эксплуатационные затраты при использовании вентиляторов достаточно высокие. Во-первых, вентиляторы потребляет электроэнергию, которая стоит немалых денег. Во-вторых, тепло, которое вентиляторы зимой выбрасывают на улицу вместе с загрязненным воздухом, теряется безвозвратно. Пока подобная бесхозяйственность не бьет по кошельку горожан наотмашь (воздух в квартирах нагревается отопительными приборами, теплоотдачу которых поровну делят на всех жильцов), но так, вероятно, будет не вечно...
(ссылка на материал о грядущем поквартирном учете тепловой энергии - в конце этой статьи)
2. Во время работы вентиляторы шумят (особенно громко работают мощные модели, которые могут прокачивать воздух по длинным воздуховодам: именно такие вентиляторы приходится монтировать в санузлах, расположенных в "глубине" квартиры, и соединять с "улицей" воздуховодом, прокладываемым через жилое помещение). На шум и вибрации от вентиляторов могут обратить внимание соседи.
3. Если вентиляторы будут выбрасывать из квартиры через фасадную стену здания воздух, загрязненный табачным дымом или иными "последствиями потребления табака", и эти запахи будут проникать в квартиры соседей, последние могут через суд реализовать свое право на материальную компенсацию морального вреда в связи с вынужденным вдыханием соседского табачного дыма. Платить придется владельцам вентиляторов, сумма - не маленькая, порядка 5000 рублей.
(ссылка на статью об этой проблеме - в конце этого материала).
4. В квартирах с современными пластиковыми окнами, полностью перекрывающими доступ воздуха с улицы, механическая вытяжная вентиляции не будет работать нормально до тех пор, пока эти окна не приоткрыть. Или - пока комнаты в квартире не будут оборудованы приточными вентиляционными клапанами, позволяющими без шума и пыли пропускать в жилище уличный воздух в необходимом для дыхания количестве.
5. Для управления механической вентиляцией очень желательно использовать специальное устройство, контролирующее качество воздуха в доме и своевременно отправляющее сигналы на включение и выключение вентиляторов. Можно, конечно, управлять механической вентсистемой вручную, включая-выключая вентиляторы по мере необходимости. Однако пользы от нее тогда будет не больше, чем от залпового проветривания квартиры. Мероприятия, кстати, совершенно бесплатного...
Опробовав механическую вытяжную вентиляцию квартиры в многоэтажке, жильцы чаще всего возвращаются к естественной вытяжной вентиляции, которая в исправном состоянии не будет доставлять им никаких проблем. Свежий воздух одинаково нужен всем жильцам многоквартирного дома, и решать проблему с его нехваткой проще и дешевле не в индивидуальном порядке, а коллективными методами.
Если вас не устраивает как работает вентиляция в вашей квартире, необходимо письменно обратиться в управляющую компанию. Она пришлет специалистов, которые замерят скорость воздухообмена в вашей квартире.
Для справки, через вентканал в санузле должно удаляться не менее 25м3/ч воздуха, через вентканал на кухне, оборудованной электроплитой, - не менее 60м3/ч, а если плита газовая - то не меньше 100м3/ч. Если измеренная скорость воздухообмена не соответствует нормативам, специалисты проведут необходимые работы по очистке и ремонту системы вентиляции. Если работы вас не удовлетворят, всегда есть возможность воздействовать на управляющую компанию через вышестоящую организацию, в Москве - это Мосжилинспекция.
Климатология
Статья об учете потребления тепла в каждой квартире по показаниям индивидуальных теплосчетчиков
Статья о том, к чему может привести курение (выброс табачного дыма) около окон чужих квартир
