-Дружище, привет! Ты все еще на стройке работаешь?
-Да.
-А чем занимаешься?
-Плитку ношу, гипс ношу, цемент ношу...
-А песок носишь?
-Ээ... нет - его сейчас плохо покупают.
Многие люди, которые заказывают ремонт, вполне резонно опасаются воровства рабочих. Как от этого защититься?
Используем простые, но действенные приемы.
1. Делать предварительный прогноз расхода материалов, исходя из площади и среднего слоя раствора
Опытный штукатур может на глаз определить "завал стен" и прикинуть, какой толщины в среднем будет штукатурка. Расход материала указывается на упаковке: для гипсовой штукатурки - это 8-9 кг на слой площадью м2 толщиной 1 см, для цементных растворов примерно 20 кг на м2.
Поскольку площадь стен больше чем площадь пола или потолка, основные затраты приходятся именно на выравнивание стен. Этот метод (расчет среднего слоя) используют также в ходе цементной стяжки пола. Общий расход материалов не должен значительно превысить первоначальные расчеты.
В этой связи вспомнил историю. Был у нашего дизайн-бюро заказчик, который в ходе строительства коттеджа сэкономил на возведении стен: нанял дешевых строителей, в качестве материала использовал керамзитоблоки кустарного изготовления. Но когда пришло время выравнивать стены, он просто "взвыл" от расходов: штукатурка стен обошлась ему гораздо дороже, чем возведение коробки с фундаментом.
2. Пересчитывайте мешки,
оставшиеся после расхода строительных смесей. Предупредите рабочих, чтобы не выкидывали мешки, пока вы их не пересчитаете. Это даст определенную уверенность, что ваши мешки не уйдут "налево". Стоимость перевозки и погрузки-разгрузки мешков ПЦС, достигает 30 - 50% стоимости самого мешка смеси. Поэтому просто бессмысленно похищать мешки со смесью с одного объекта и везти их на другой, а потом возвращать на объект пустые мешки. Хотя на всякий случай вы можете незаметно пометить свои мешки - был у нас такой "хитрый" клиент.
3. Заведите карту клиента крупного гипермаркета по продаже стройматериалов с самого начала своей стройки и передайте ее для закупок бригадиру
Заниматься лично закупками строительных материалов оправданно лишь если вы не работаете - это занимает слишком много времени. Лучше, если материалы закупает бригадир.
А карта крупного магазина с низкими ценами позволяет исключить закупки "с откатом" и сэкономить средства. Ряд магазинов дают большие скидки для закупок строительным бригадам. Вы можете заполучить даже такую карту или воспользоваться дисконтной картой бригадира.
Самое главное - согласовать с рабочими, что все закупки на сумму свыше 2000 руб. совершаются только в крупных сетевых магазинах с низкими ценами. А каждый расход должен быть подкреплен чеком.
И все же основные потери в ходе ремонта квартир вызваны не воровством, а низким профессиональным уровнем рабочих. По этой причине возникает необходимость переделок, появляются скрытые дефекты и т.д.
4. Установите на объекте видеокамеры. Я устанавливал по 2 камеры на одну квартиру. Но не устанавливайте камеру с проводами - она сильно осложняет работу, провода мешаются, ее постоянно перемещают с места на место. Лучший вариант - беспроводная камера с трансляцией в интернет и архивом записи на 5 дней. Можно даже использовать муляж камеры. Разместите его напротив входной двери и расскажите рабочим, что это автономная камера с GPS-передатчиком, которая ведет круглосуточную трансляцию в интернет))). Камера необходима, если у вас в доме уже есть ценные вещи или дорогостоящая отделка, которую нельзя случайно повредить.
У всех новосёлов есть заблуждение,
что достаточно найти хорошую бригаду и вопрос с ремонтом решён. К сожалению, это не так - ряд вопросов бригадир не сможет решить без участия собственника квартиры или дизайнера. Об этом я подробно расскажу в следующих постах.
Было полезно? Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал https://dzen.ru/plintus-kupit.ru .
Ответы на главные вопросы о ремонте и дизайне на моем >>сайте
Популярные публикации:
Как я ищу честных строителей для ремонта квартиры
Как узнать что скрывает человек, задав 1 вопрос
Лучший плинтус для натяжного потолка
Деньги из воздуха в ходе ремонта дома и штукатурки стен
Почему потеют пластиковые окна изнутри дома
Какую плитку выбрать для ванной и на пол, чтобы не пришлось ее выкидывать - Рекомендации дизайнера
Обидная ошибка с гипсокартоном большинства мастеров
Почему плинтус нужно выбрать до монтажа напольного покрытия и дверей
Какой плинтус выбрать для ламината
Напольные плинтусы 2025: Тренды, которые сделают модным ваш интерьер