Были сомнения по поводу написания этой статьи по одной причине, слишком много об этом сказано в пространстве Интернет, но так и не смогли удержаться ,так как считаем своим долгом рассказать всю правду по этому поводу без воды и штампов.
Ну какой же русский не любит размах? Большой дом, да еще чтобы в нем были баня, бассейн, бильярд, тренажерный зал и прочее бла-бла… Конечно же все осознают, что дом с цокольным этажом обойдется дороже, кроме того потребуются дополнительные инженерные системы типа вентиляции, осушителей воздуха, лучшего освещения и тому подобное.
У нас многолетний опыт строительства загородных домов и все что написано далее является плодами нашего практического опыта, а оценку в пользу каждого аргумента мы оставим нашему читателю. Итак:
- Дом с цокольным этажом, выполненный по всем минимальным и достаточным строительным нормам и требованиям добавит к бюджету строительства еще 45-55% стоимости. Вы можете найти дешевле, но либо на этапе строительства Вам докрутят остальное и выполнят работу по честному, либо просто возьмут на экономии качества, здесь чудес не ждите.
- Срок работ увеличится примерно на 1-2 месяца и будет зависеть как от сезона начала работ так и от типов грунта и его обводнения. Соответственно, чтобы закрыть дом под кровлю скорее всего не хватит строительного сезона и придется либо уходить в зиму либо замораживать стройку до весны. Если уходить в зиму то добавляйте еще 3-4% к стоимости .
- размещение котельной в цокольном этаже действительно накладывает дополнительные инженерные и конструктивные требования, но они совсем не значительны по сравнению с общестроительными работами, что дает ряд эстетических преимуществ и освобождает полезную площадь на первом этаже.
- с позиции налогообложения цокольный или подвальный этажи считаются в общей площади жилья дома и входят в налогооблагаемую базу, так что по этому поводу высказывания об экономии неуместны.
Подробнее о технических нюансах здесь->
Если нужна консультация мы всегда готовы помочь вам, честно и объективно.
Проекты загородных домов с цоколем Вы найдете здесь ->