Кадастровый план земельного участка нужен для того, чтобы владелец мог распоряжаться территорией земельного участка, то есть продавать его, сдавать в аренду, дарить или закладывать в банке.
Документ, подтверждающий, что участок находится на учете в Росреестре - кадастровый паспорт. В нём также указана стоимость участка и размер налога.
Документы подаются по месту нахождения участка. Если ранее участок был на учете, то достаточно собрать документы, которые указаны в списке ниже и подать их в Росреестр.
Также можно подать заявку через сайт Росреестра, официальный сайт гос. услуг, по почте.
Список документов, которые нужно предоставить:
- Заявление в котором указан кадастровый номер участка.
- Свидетельство на право собственности.
- Паспорт.
- Квитанция, подтверждающая оплату услуг Росреестра.
Кадастровый паспорт выдаётся в срок не более 5 дней, если все документы заполнены верно.
Стоимость данной услуги 200 рублей, при подаче документов в бумажном виде и 150 рублей, если данные отправлены через сайт Росреестра.
Если участок до этого времени не находился на кадастровом учете, то нужно выполнить 3 шага:
- Межевание земельного участка.
- Получить адрес, который присвоят земельному участку.
- Подать межевой план и документы из списка выше.
Межевание - определение точных границ участка для избежания конфликтов с владельцами других участков.
Если границы вашего участка ещё не определены, то стоит заняться этим, как можно скорее, так как вы не имеете права распоряжаться землей без предварительного межевания.
Межевание производится двумя способами:
- ограждение участка с помощью некоторой конструкции(забора);
- указание точных координат границы участка в документе;
Межевой план - документ, который доказывает, земельный участок размежеван. Стоимость плана варьируется в зависимости от размера участка, его категории, стоимости земли.
С получением кадастрового плана у вас не возникнет трудностей, если у вас есть все необходимые документы, а также оплачены услуги Росреестра.