С 14 января базовая ставка по кредитам на новостройки в Сбербанке составляет 10,5%, в ВТБ с 1 января – 10,1%. Эксперты считают рост ставки закономерной реакцией на ужесточение политики ЦБ.
Специалисты рынка недвижимости отметили основные причины повышения ставок банками: «Сегодня 24% доходов россиян уходит банкам на покрытие ипотечного долга. В такой ситуации на новых заемщиков рассчитывать не приходится, – комментирует независимый эксперт рынка недвижимости Дмитрий Синочкин, – ЦБ ужесточает условия кредитования. Доходы граждан не растут. Деньги дорожают. Если ВТБ и Сбербанк как ведущие банки подняли ставки, то и остальные банки к ним вскоре подтянутся».
Отметим, что в профильных СМИ уже появилась информация о возможном повышении ставок в банках второго эшелона на 2 процентных пункта. Предположительно оно произойдет в феврале.
Специалисты также отмечают, что застройщикам жилья придется поддерживать продажи акциями и скидками, так как, по их мнению, возможностей покупать недвижимость у россиян стало меньше.
«Придется выбирать: меньше тратить на еду, образование, одежду и прочие необходимые вещи, но вложиться в покупку квартиры или же поддерживать привычный образ жизни – выбор остается за гражданами», – дополнил Синочкин.
Напомним, на сайте Сбербанка также появилась информация о росте минимальных ставок по программам льготной ипотеки – с 7,5% до 8,5%.
Ранее о повышении ставок по ипотеке на 0,6 процентного пункта с 1 января сообщил ВТБ. Теперь ставка по кредиту на покупку недвижимости в рамках стандартных программ начинается от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования.