Часто мы замечаем, что люди копят определенную сумму денег на покупку жилья, живя при этом в не удобных для себя условиях, живут с родителями, при этом упуская возможность приобретения недвижимости сейчас и оставляя все на потом.
В данном материале мы разберем каким образом приобрести недвижимость без первоначального взноса не прибегая вложения собственных средств.
Есть несколько способов приобретения недвижимости, как для собственных нужд – проживания либо для получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
Это не подразумевает вложения ваших собственных денег.
• Первым способом может быть рассрочка.
На сегодняшний день застройщики прибегают к данному способу, как выход из ситуации или реализации кого-то полномасштабного проекта в условиях так называемого кризиса. Они могут предоставить рассрочку или даже отсрочить платеж за недвижимость на определенное время на полгода или год. Каким образом это все происходит: вы оформляете все юридически грамотно все документы, получаете недвижимость, а платеж производите через 6 месяцев или через год. Так называемый отсроченный платеж.
• Вторым способом может выступать сочетание потребительского кредита и ипотеки.
Такой способ предоставления применяется редко, но такие вариант приобретения есть у некоторых банков. Таким образом оформляя потребительский кредит как первоначальный взнос за ипотеку на покупку определенной недвижимости и в тот же момент оформляете саму ипотеку в этом же банке.
Стоит проработать с ипотечным брокером, чтоб он нашел вам подходящий вариант. Если есть такая возможность, то можно ей воспользоваться.
• Третьим способом может выступать приобретения бесплатно недвижимости по договору долевого участия.
Во всяком случае с вашими минимальными вложениями.
К примеру, вы покупаете комнату в квартире вместе с другими дольщиками в определенной недвижимости. Где одна из сторон выступает вносителем первоначального взноса, а вы берете на себя ипотеку и выступаете другой стороной.
Где определенны сторонами: квадратные метры, обязанности сторон, и все юридически грамотно составлено в данном договоре где удовлетворены каждый из сторон. Данный договор считается не редкостью, его практикуют застройщики, девелоперы и применяют его не только на покупку квартир, комнат, но и для покупки коммерческий помещений встроенных в многоквартирный дом.
• Четвертый способ или дополнение третьего способа это покупка определенного объекта недвижимости совместно с другими участниками сделки.
Такой способ, применяется гораздо чаще в приобретении: помещений, заводов, предприятий, готового бизнеса и т.д.
Количество участников может и более двух и доходность будет считаться неравноценной или соразмерно вложенных средств, или же у участников могут быть разные цели в данном инвестиционном объекте.
Таким образом, участники, которые вошли в данный инвестиционный проект своими денежными средствами, будут первоначальным взносом под ипотеку, а вы как участник этой же сделки берете заемные средства у банка.
Данные способы которые были здесь перечисленны, хорошо работают при сдаче недвижимости в аренду.
Желаю удачи в поиске бесплатных квартир и апартаментов, и не забываем подписываться на канал.
Смотрите также:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
«Долгоиграющая новостройка» миф или реальность
Покупка квартиры в новостройке является грамотным вложением средств