В рамках 4 жилых комплексов комфорт-класса Москвы, в которых в перспективе ожидается выход новых объемов предложения, остаток нераспроданных квартир составляет менее 50 лотов. Лишь в одном из этих проектов — в ЖК «Ривер Парк» реализуются уже введенные в эксплуатацию корпуса, сообщает компания «Метриум».
В продаже в этой новостройке осталось 15 квартир. Десять корпусов и детсад уже сданы в эксплуатацию, часть благоустроенной прогулочной набережной открыта для жителей. Однако до окончательного завершения этого масштабного проекта нужно завершить строительство нескольких жилых корпусов, ТЦ, школы и поликлиники. В конце декабря началась реализация новых объемов предложения в рамках жилого комплекса «Ривер Парк», но они относятся уже к бизнес-классу.
Три других ЖК, отнесенных к категории дефицитных, появились на рынке в первом полугодии текущего года и показали крайне высокую динамику продаж.
Так, в комплексе «Преображение» в апреле—ноябре было продано более 700 квартир. При этом в реализации находятся лишь 4 корпуса из предполагаемых 11. Проекты «Дмитриевский» и «Квартал на Никулинской» уступают по масштабам спроса, но и в них почти весь объем предложения уже закончился и пока не пополнился новыми квартирами.
Стоимость жилья в жилых комплексах, отнесенных к дефицитным, почти не отличаются от средней по комфорт-классу. Если не учитывать «Ривер Парк», в котором квартиры продаются в уже введенных корпусах, то средний бюджет покупки квартиры составит 9,67 млн рублей. Это лишь на 0,4% превышает средний показатель в сегменте. Вместе с проектом «Ривер Парк» он будет равен 11,07 млн рублей (на 15% больше среднерыночного значения).
