Мы живем в доме 31 на Новой Басманной с ноября 2017 года. Наша квартира была классической большой коммуналкой.
Перед покупкой мы не смогли даже посмотреть все комнаты, но я влюбилась в бесконечный коридор, представила детей, катающихся по нему на велосипеде, и сразу решила – надо рисковать. Мы внесли залог. Но фортуна была капризна, от залога до сделки прошло полгода.
Когда мы, наконец, зашли в уже нашу квартиру, и ее покинули последние из многочисленные предшествующих нам жителей, мы нашли бюст, изображающий мать с младенцем на руках. Это было очень символично для нашей многодетной семьи. Позже я показала эту скульптуру специалисту Центра им. Грабаря. Мне сказали, что такая же скульптура той же итальянской мастерской есть в Ярославском краеведческом музее. Кто из предыдущих жильцов ставили нам такой подарок, узнать не удалось.
К сожалению, ничего из оригинальных элементов отделки квартиры не сохранилось. Нашей соседке повезло больше: в ее квартире лепнина на потолке и двери начала XX века. А в подъезде остались оригинальные перила: их узор повторяется на единственных двух балкончиках на верхних этажах. Внешняя скромная отделка дома в целом находится в достаточно сохранном состоянии, не считая цоколя и элементов декора в арке.
Дом № 31 строение 1 на Новой Басманной возводился с 1914 по 1915 год. Строение 3 было построено на месте бывших конюшен в 1915-1916 годах и надстроено в 20-х годах прошлого столетия. Долгое время дом был единым, нумерация квартир сквозная. Только при новом межевании нас разделили на два строения. Наше строение семиэтажное с двумя подъездами, третье строение - пятиэтажное, с тремя подъездами. Дом изначально возводился как доходный, жилой. В советское время все квартиры были коммунальными, да и сейчас у нас сохранилось достаточно много коммуналок, большие квартиры до 220 метров расселяются сложно.
В доме были предусмотрены торговые помещения на первом этаже и складские в подвалах. Тут был магазин «Молоко», потом магазин мужской одежды, а сейчас котокафе “Котиссимо”. В доме также был полуподземный жилой этаж, а сейчас это бомбоубежище. Дом считается бесфундаментным, под цокольным полуподвальным этажом ничего нет.
В интернете пишут, что № 31 — доходный дом купца 2-ой гильдии Михаила Александровича Мальцова — был надстроен в 1912—1913 гг. архитектором Н. Н. Благовещенским. Это напрямую противоречит поэтажному плану. Достать все документы по постройке нашего дома из архива пока нам не удалось, но мы работаем в этом направлении.
С 1878 года участком, на котором стоит наш дом, владели купцы Крестовоздвиженские - Мария Николаевна, Всеволод Владимирович, Анастасия Сергеевна - и Павел Осипович Красавин, в 1852 г. это было место титулярного советника Бахчеева. Ранее на этом месте стоял деревянный дом, в котором располагался знаменитый на всю Москву пансион Чермака, снимавший помещения у княгини Касаткиной-Ростовской. Здесь учился Федор Михайлович Достоевский, библиограф Григорий Николаевич Геннади, зоолог Леопольд Иванович Шренк, юрист Федор Богданович Мильгаузен, сенатор Александр Данилович Шумахер, археограф Николай Васильевич Калачев, сиятельный князь Сергей Владимирович Волконский и многие другие.
До 1912 года участок числился за Крестовоздвиженскими и Красавиным, а с 1913 года - за Мальцовым. Поскольку сведения в справочнике «Вся Москва» подавались до 1 сентября предыдущего года, понятно, что до осени 1912 года участком под дом владела семья Крестовоздвиженских, а к сентябрю 1913 участок принадлежал уже Мальцеву. Кроме того, дом идеально совпадает со строительным участком Крестовоздвиженских при наложении карт 1901 и 2017 гг. друг на друга.
Путаница с принадлежностью дома на Новой Басманной Мальцову произошла, потому что купец уже владел домом по этой улице. Дом № 28, “дом с масками”, построен в 1905 году архитектором Н. Н. Жериховым в стиле модерн с двумя большими эркерами, красивым рисунком балконов и с мрачными масками-уродами. Сам Мальцов с семьей жил в доме №28 по Новой Басманной. Мы можем предположить, что землю по соседству он купил, чтобы построить доходный дом, тем самым обеспечив себе старость. Наш дом числился за Мальцовым до 1917 г.
Михаил Александрович Мальцов получил купеческое свидетельство в 1892 гг. Но в «Справочной книге о лицах, получивших на 1909 год купеческие и промысловые свидетельства по г. Москве" информации о нем уже нет, видимо, не стал продлевать или выкупать свидетельство. Он держал типографию на Маросейке в доме Хвощинского, торговал писчебумажным товаром там же. Мальцов также жил в собственном доме на Гороховской улице, потом на Новой Басманной, а позже поселился на Немецкой (Бауманской) ул, 35. По косвенным данным он передал типографию своему брату, который ей занимался до середины 1920-х годов.
Поле революции в 20 гг. дом (оба корпуса) был в ведении Жилищного товарищества и Северной железной дороги. В 1925 году в нем проживали 1020 человек.
Рядом с нами находится Арестный дом ( 29с3). Между нашим и этим домом - пристройка: в ней был красный уголок, который можно увидеть на плане. С советских времен между нашим и 29-м домом стоит забор, а рядом некогда были круглые колонны. Мы надеемся, что при очередном благоустройстве забор этот не потеряем. Еще у нас есть домик художника, которому в советское время в нашем дворе выделили мастерскую. Художник давно уехал, а домик новый собственник перестроил.
Мне кажется, что если жить в таком районе и доме, надо знать историю. Поэтому я начала искать материалы, опрашивать соседей. К сожалению, у нас совсем нет старожилов. Я стала заниматься домом, потому что никто больше не хотел. Конечно, есть активные соседи, но их не так много.
Мы решили, что раз мы тут живем, надо сделать комфортную среду. С мужем сами сделали ремонт в подъезде - придумали проект, наняли рабочих. Мы отремонтировали весь первый этаж, обустроили колясочную. Поставили прозрачную дверь. До этого в нашем строении был типичный советский подъезд, достаточно чистый, но такой же неудобный и безликий, как и все. Хотелось сделать что-то красивое и комфортное. У нас пятеро детей, они должны жить в нормальных условиях. Мы положили гранитную плитку, потому что она намного прочнее, чем что-то другое, а оригинальные полы были полностью утеряны еще в советское время. Люстры, конечно, можно было найти попроще, но захотелось нарядные. Хотим восстановить вид перил, но все упирается в снятие вековых наслоений краски.
Сначала нам звонили в истерике другие жильцы. Кому-то не нравился серый оттенок стен, кому-то – стеклянная дверь. Хоть дверь со стеклом – это вопрос безопасности, пришлось это объяснить. Сейчас ситуация меняется, соседи говорят: вы приехали, и в доме стало лучше. Но все равно многие думать, что нам просто нечем заняться.
С аркой дома на Новой Басманной были проблемы: она напоминала общественный туалет, свалку и притон. Первое, что мы сделали - убрали оттуда старый не функционировавший трансформатор. Два месяца просили управляющую компанию ее демонтировать, но в итоге снесли сами. Вторым шагом стало освещение в арке. С боем, но все же нам установили новые светильники - самые простые. Хотим заменить ворота: на них остались "родные" петли, но сами ворота советские и сделаны плохо. Пока поставили доводчик, но его периодически ломают. Летом в арке я организовала выставку работ иллюстратора Анны Десницкой из серии “Басманные бабушки” в надежде, что люди перестанут воспринимать арку как отхожее место.
Осенью провели праздник жителей дома, а под Новый год организуем елку для детей у нас во дворе. Я опасалась, что никто на праздник не придет, все меня убеждали, что это ни к чему, что тут каждый сосед соседу враг, но все вышло иначе. На празднике было человек 50! Поставили самовар, приготовили угощения. Соседи рассказывали истории. Например, ребята, которые въехали чуть раньше нас, нашли в шкафу в комнатке для прислуги (у них это помещение было в изначальном плане квартиры) настоящий денежный дореволюционный клад!
Свой опыт я считаю свой опыт положительным. Сейчас мы нарядили подъезд к Новому году. И в течении нескольких недель по нашему призыву и ряд соседей подтянулись: украсили свои двери, повесили плакаты с новогодними стихами. Медленно, но жизнь в доме меняется к лучшему. Я просто хочу, чтобы мои дети жили в красивом, чистом и дружном доме.
Жить на Новой Басманной очень удобно. Район не сказать, чтоб зеленый, но есть где погулять, куда пойти с детьми. Кстати, переехав сюда, мы продали машину, у нас просто отпала необходимость каждый день садиться за руль. Рядом на выбор три станции метро, мы стали активно пользоваться и наземным общественным транспортом. Самокатами и велосипедами теперь пользуются почти все члены семьи.
Но удивляет чудовищная бесхозяйственность. Можно было сделать исторический квартал, потому что концентрация памятников между ТТК и Садовым огромная. Ведь именно здесь у нас находится настоящий исторический центр Москвы. Район не спальный, безусловно, но и до туристического не дотягивает. Жителям нравится тишина, спокойствие, однако мы понимаем, что такой район должен развиваться. В него необходимо вкладываться, создавать якоря: должно быть что-то привлекательное для туристов, кроме домов-памятников и нескольких музеев. Надо снижать трафик, создавать среду, комфортную для пешеходных и велопрогулок. Сад Баумана чуть ли не единственный центр притяжения в округе, большая популярность новых общественных пространств, таких как парк "Горка" в Большом Спасоглинищевском и "Яма" на Хохловской площади только подчеркивают нехватку комфортных публичных пространств. Москве нужен и арт-квартал, которым мог бы стать треугольник Артплей – Винзавод – Арма. У Басманного района огромный потенциал. Надеюсь, со временем властям удастся его увидеть и реализовать. Со своей стороны активисты и просто неравнодушные жители района прикладывают большие усилия, пытаясь сохранить и возродить памятники архитектуры, развивать культурную сферу - сами устраивают районные праздники, выставки.
Текст: Ольга Пичугина, Ольга Шибанова
Фото: архив Ольги Шибановой, Ольга Пичугина, pastvu.com