Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги уходящего года. В 2018 году количество реализованных квартир в ЖК «Кварталы 21/19» увеличилось на 70% по сравнению с 2017 годом. За отчетный период застройщик ввел в эксплуатацию 3 корпуса на 680 квартир в рамках второй очереди и возвел в общей сложности 82 этажа в третьем квартале. Средневзвешенная цена квартир в корпусах на этапе строительства увеличилась на 23%.
Компания «ВекторСтройФинанс», девелопер ЖК «Кварталы 21/19», подводит итоги уходящего года. Период с апреля по конец декабря характеризовался высокой покупательской активностью. В течение 12 месяцев количество сделок в жилом комплексе выросло на 70% по сравнению с 2017 годом. По состоянию на конец декабря в третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19» реализовано более 50% квартир, а на долю нераспроданных квартир в готовых корпусах жилого комплекса приходится менее 10%.
Причиной высокого спроса стали ожидаемые изменения, а именно переход на эскроу-счета и банковское проектное финансирование, которые могут привести к росту стоимости жилья на первичном рынке. Клиенты принимают данное обстоятельство во внимание и больше не откладывают решение квартирного вопроса до лучших времен.
Продолжающееся снижение ипотечных ставок также мотивировало покупателей в течение 9 месяцев. В сентябре, после повышения ключевой ставки ЦБ и корректировки ипотечных ставок ведущими кредитными организациями, число ипотечных сделок не уменьшилось, а напротив еще увеличилось. За отчетный период доля сделок с использованием заемных средств в ЖК «Кварталы 21/19» выросла с 60 до 80%.
За год в корпусах третьей очереди было возведено в общей сложности 82 этажа. Монолитные работы завершились в четырех корпусах, 13-ый корпус находится на уровне 23 этажа. Высокие темпы строительства наряду с ажиотажным спросом стали причиной динамичного ценообразования. В течение года застройщик повышал цены ежемесячно, за год средневзвешенная стоимость в корпусах на этапе строительства увеличилась на 23%.
В 2018 году компания «ВекторСтройФинанс» ввела в эксплуатацию три корпуса второй очереди на 680 квартир, общая площадь зданий составляет более 62 тыс. кв.м. Условия жизни на территории первого и второго кварталов меняются к лучшему - появляются новые объекты социальной инфраструктуры. Так, в течение года здесь открылся бесплатный досуговый центр для жителей, магазин крупной торговой сети «Пятерочка», частный детский сад Kinder Garten. Завершились работы по благоустройству пешеходного бульвара на участке вдоль построенных корпусов. Здесь сформированы искусственные холмы, высажено более 200 деревьев, вымощены пешеходные дорожки, установлены арт-объекты, тренажеры для занятий work out и игровое оборудование на трех площадках для детей разных возрастов.
В ноябре стартовали продажи квартир в корпусах четвертой очереди. Совокупная общая площадь 5 корпусов составляет 77,5 тыс. кв.м. Дома рассчитаны на 757 квартир. В течение первой недели закрытые продажи продемонстрировали высокий уровень доверия застройщику со стороны клиентов, ранее купивших квартиры в проекте – большинство покупателей обратилось по рекомендации жителей или пришло за второй квартирой.
«Мы довольны результатами своей работы за год – план продаж выполняется с опережением, высокая динамика на строительной площадке третьей очереди говорит сама за себя. Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, мы не вносим корректировки в проект и не сокращаем затраты на его реализацию, выполняем все свои обещания и, как и прежде, привлекаем лучших подрядчиков. Узнаваемость нашего жилого комплекса на столичном рынке недвижимости повышается, что дает нам основание поднимать цены даже на старте строительства, я имею в виду 4 очередь», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».