Вот как порой бывает с банками: берешь чужие и на время, да еще и под залог квартиры. И вот отдавать свои и навсегда не всегда выходит.
В чем опасность займов с обеспечением квартиры? Если дело дойдет до признания банкротом, то жилье будет продано на торгах по сильно заниженной цене.
Сегодня кульминация дела, которое между собой проходит под кодовым названием "Спасение рядового Райана".
Клиент пришел по рекомендации, задача: продать квартиру из-под залога до 03 декабря.
Почему до третьего?
В этот день было назначено слушание дела в суде, на котором клиента должны были признать банкротом, а его трешкой в Орехово пополнить конкурсную массу.
Брал человек 2 млн, с пенями и штрафами накапало больше трех, а рыночная цена квартиры 10 млн.
К слову сказать, в тот момент, когда у банковских появляется шанс взыскать старый долг, начинаются внезапные сбои программного обеспечения, из-за которых сумма пеней и штрафов резко возрастает.
Вот и в этот раз заглючили компьютеры, и сумма полного остатка ссудной задолженности выросла до 5 млн.
О том, как отбивали высосанные из сочных банковских пальцев лишних два миллиона штрафов - читайте в следующих выпусках.
И вот ничего у них с нашим клиентом сделать уже не получится.
Потому, что мы:
1. Нашли покупателя на 300000 дороже, чем все остальные за 7 дней.
2. Помогли снизить внезапно возникшие "в результате сбоя в программном обеспечении" штрафные санкции с 2 млн до 300 000 рублей.
3. Нашли инвестора, который на приемлемых условиях снял обременение.
4. Отложили рассмотрение дела в суде.
5. Договорились о предоставлении отдельной ячейки "под инвестора" в Сбере.
А фото недельной давности с альтернативной сделки с двумя ипотеками на Андроньевском, 8
Успеть до Нового Года) Все шансы есть)
Если Вы попали в беду с ипотекой сможем помочь.
Удачи Вам в решении жилищного вопроса и всего доброго!
#риэлтор #работа #всеисразу