В старых границах Москвы представлено 937,6 тыс. кв. метров новостроек бизнес-класса или 12,4 тыс. лотов без учета апартаментов. Снижение экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем составило 3,9% по площади и 3,3% по количеству лотов, сообщает компания «Бон Тон».
Основной объем новостроек бизнес-класса, без учета апартаментов, сосредоточен в САО, ЗАО и СВАО. Север занимает лидирующую позицию — здесь сконцентрировано 21,5% предложения. Доля Западного округа всего на 1,4% меньше, чем у САО, и составляет 20,1%. На третьем месте СВАО — на его территорию приходится 16,9% рынка квартир в новостройках бизнес-класса.
Меньше всего предложения в этом ценовом сегменте реализуется на востоке Москвы (1,9%), а также в ЮВАО (3,6%) и ЦАО (7,3%). Доли остальных округов варьируются от 8,2% до 12,2%. Так, предложение в ЮЗАО и ЮАО распределятся практически поровну (8,2 и 8,5%).
Средневзвешенная цена квартир бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 1,02% и составила 230,4 тыс. рублей.
Тройку наиболее дорогих округов по цене «квадрата» жилья составляют ЦАО (269,5 тыс. рублей), ЮЗАО (253,5 тыс. рублей) и СЗАО (235,5 тыс. рублей). Минимальные значения – у ЮВАО (193,7 тыс. рублей), ЮАО (216,1 тыс. рублей) и ВАО (219,9 тыс. рублей).
С точки зрения бюджетов квартир лидируют ЮЗАО, ЦАО и СВАО - средняя цена лота находится в диапазоне от 18,4 до 24,8 млн рублей. Наиболее доступный бизнес-класс сосредоточен в САО, ЮАО, СЗАО: средняя стоимость квартир в этих округах варьируется от 15,4 до 16,4 млн рублей.
Минимальная цена предложения в САО составила 3,1 млн рублей (1 комнатная квартира площадью 31,4 кв. метров), в СЗАО – 4,8 млн рублей (студия 24 кв. метра), в ЮАО – 5,4 млн рублей (студия 23,1 кв. метров). Это связано с тем, что в реализацию выходили новые проекты с привлекательным ценником и достаточно мелкой нарезкой квартир.