Этапы проектирования
Техническое задание
Без технического задания любая работа может превратиться в долгий эксперимент. Перед началом разработки проекта коттеджа нам необходимо понимать абсолютно всё: какой тип фундамента, материал несущих стен, материал перегородок, тип кровельного материала, чем отделывается фасад, высота потолков, количество и назначение комнат и пр. Также на данном этапе нам нужен будет отчет геологии, топосъемка (не нужна если участок ровный) и схема участка из кадастровой выписки.
Эскизный проект
Далее идет проработка планировочных решений. После согласования планировок мы прорабатываем фасада. Без согласования планировок, мы не можем приступить к фасадам, а без согласования всего эскизного решения мы не сможем приступить к проработке всей архитектурно-строительной документации.
Архитектурный раздел (АР)
Как только эскиз согласован, мы приступаем к проработке архитектурного раздела. Грубо говоря этот раздел содержит все размеры дома и отвечает на вопрос «Что и какого размера именно мы строим?». Комплект АР включает: лист общих данных, поэтажные планы, фасады и необходимые разрезы с отметками высот, план кровли, необходимые сечения по стенам, ведомость перемычек над оконными и дверными проемами с показом сечений по перемычкам, развертки дымовентиляционных каналов, спецификация оконных и дверных блоков, необходимые сечения, узлы и детали.
Конструктивный раздел (КР)
После готовности АР разрабатывается конструктивный раздел проекта. Данный раздел содержит все конструктивные узлы как железобетонных конструкций, так и деревянных и отвечает на вопрос «Как именно мы строим?». Комплект КР включает: план фундаментов, поэтажные планы перекрытий, спецификации элементов фундаментов и перекрытий, план расположения конструктивных элементов кровли, спецификацию элементов стропильной системы, а также необходимые сечения, узлы и детали.
Инженерные системы (ИС)
Дополнительно к архитектурно-строительной документации можно заказать проект всех инженерных систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоподведение и водоотведение, электрооборудование и сети. Данный пакет можно заказать сразу после готовности АР или же после того как ваш коттедж уже будет построен. Единственное, на что хотелось бы обратить ваше внимание, если вы планируете привлекать дизайнера интерьеров, то лучше не торопиться с проработкой проекта электрики.