Спрос на квартиры-студии в центре Петербурга набирает обороты. Такие лоты появляются после расселения многочисленных коммунальных квартир, которых еще немало в Северной столице. Но при покупке таких квартир могут возникнуть сложности, говорится в исследовании компании “Невский Простор”.
Прежде всего, затруднения могут возникнуть и из-за возможностей коммуникаций. Например, одно дело, если в квартире один санузел. Но если после работ в ней же появляется 8-10 таких помещений, то это принципиально иная ситуация.
По словам вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Александра Гиновкера, главным считается то, что мокрые зоны не должны располагаться над жилыми помещениями. Таким образом, наиболее удобными объектами будут те квартиры, которые располагаются на первом этаже.
«Также подойдут и помещения, которые располагаются над коммерческими объектами или, если под санузлом, также находится санузел. Для реализации таких проектов зачастую нужно расселять весь дом, что сделать крайне проблематично”, - подчеркнул Александр Гиновкер.
Качественная перепланировка - весьма дорогое удовольствие. Общая стоимость только согласований может составлять сотни тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что рентабельность таких квартир достаточно высока. Особенно при краткосрочной аренде. Но здесь важна качественная локация. Напомним, что уже достаточно давно обсуждается возможность запрета на размещение мини-гостиниц и хостелов в жилых домах.
Кроме того, нужно учитывать, что такие квартиры-студии, как правило, не оформляются как отдельные помещения, а являются долями в первоначальном объекте. Это может создавать определенные сложности, ведь хозяин такой квартиры зависит от владельцев других долей.
Эксперты отмечают, что по сути квартиры-студии в центре Петербурга - это как правило переделанные коммуналки, которые разделены на отдельные небольшие квартиры. Благодаря определенным перепланировкам в таких помещениях появляются мини-кухни, санузлы с душевой или небольшой ванной, а спальное место проектировщики поднимают под потолок. Такое решение возможно благодаря высоким потолкам.
Фото: baraholka.com.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
ЗС Петербурга возьмет под контроль застройку исторического центра
Квартиру из 58 комнат нашли в Санкт-Петербурге
Рекордно дорогая "однушка" найдена в Петербурге
Кронштадтский район Петербурга лидирует по доступности аренды жилья
Читайте больше на https://realty.pravda.ru/news/24-12-2018/1403489-peterburg-0/